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Von Poll Immobilien Sanierungsbedürftiges Wohnhaus im Herzen der Heidelberger Altstadt

69117 Heidelberg (Altstadt) 69117 Heidelberg (Altstadt) Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden
3.795.000 € 
Kaufpreis
1.000 m²
Wohnfläche (ca.)
21
Zimmer
783 m²
Grundstücksfl. (ca.)
3.795.000 € 
Kaufpreis
1.000 m²
Wohnfläche (ca.)
21
Zimmer
783 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
3.795.000 €
9 Stellplätze, je
40.000 €

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sp3m4f
Referenznummer: 19018009_b

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1800

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Stromverbrauch ermitteln

8 Stellplätze, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR

- historische Raumstruktur
- historische Ausstattungselemente
- Grundstück 783 m²
- mutmaßliche Gesamtwohnfläche über 1000 m²
- das Gebäude ist voll unterkellert
- Öltank im Keller mit 4000l Fassungsvermögen
- Fernwärme möglich
- Kamin in WE möglich
- die Nutzfläche beinhaltet den beeindruckenden Keller inkl. Gewölbe, welcher beispielsweise als Meetingraum ausgebaut werden kann
- Garage im Innenhof

Dieses denkmalgeschützte Objekt bestehend aus einem Vorder- und Hinterhaus wurde um 1800 erbaut, seither laufend renoviert und erhalten. Der dazugehörige praktische und nutzbare Innenhof bietet zusätzlichen Platz für Parkplätze, ein potentielles Neubauprojekt für Wohnraum und den Anbau von Balkonen.

Die Immobilie befindet sich an einer ruhigen und dennoch gut frequentierten Straße in unmittelbarer Nähe diverser Einrichtungen der Universität Heidelberg und bietet somit eine sehr gute Anbindung in diverse Richtungen.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sämtliche vermietbare Wohneinheiten sind vermietet.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 783 m².

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

vermietbare Fläche: 1.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Die Altstadt von Heidelberg bildet einen Stadtteil am südlichen Neckarufer. Sie erstreckt sich zwischen Neckar und dem Hang des Königstuhls unterhalb des Heidelberger Schlosses. Hier zu wohnen bedeutet beste Infrastruktur, die Universität, die Fußgängerzone sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu Fuß erreichbar. Da bereits durch viele städtische Programme die Sanierung der Heidelberger Altstadtgebäude gefördert wurde, kann man hier den romantischen Charme einer historischen Stadt erleben.

Idealer Anschluss zur Autobahn A656 Heidelberg und A5 Dossenheim. Die Anschlüsse an die deutschen Autobahnen gehen in Stadtautobahnen und mehrspurigen Zubringer über und machen es somit dem Autofahrer leicht, Heidelberg schnell und problemlos zu erreichen. Optimale Vorraussetzungen für die Fortbewegung mit dem Zug sind ebenso gegeben.

Heidelberg (Altstadt)
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