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Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit exklusiver Ausstattung in Großmehring

85098 Großmehring 85098 Großmehring Zur Karte
Terrasse, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
770.000 € 
Kaufpreis
332 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
841 m²
Grundstücksfl. (ca.)
770.000 € 
Kaufpreis
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11
Zimmer
841 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
770.000 €

Es entfällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sp5y4g

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1979

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1979
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 145,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 22.11.2017 bis 21.11.2027
Stromverbrauch ermitteln

Verkauft wird ein Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung im Untergeschoss in dem zu Großmehring gehörenden Ortsteil Demling. Das Haus bietet ca. 332m² Wohnfläche und zusätzlich knapp 152m² Nutzfläche auf einem 841m² großen Grundstück. Erbaut wurde das großzügig bemessene Gebäude im Jahre 1979 mit 30cm dicken Hochlochziegeln für die Außenwände.

Der Außenfassade kann durch eine Neuverputzung sowie der Instandsetzung einiger optischer Mängel wieder zu neuem Glanz verholfen werden, so dass sich die innere Exklusivität auch außen widerspiegelt.

Einige Ausstattungsdetails im Überblick:

+ Fliesen und Laminat als Beläge in allen Wohnräumen, Küchen und Bädern
+ 2014: Einbau doppelt verglaster, weißer Kunststofffenster
+ 2016: Komplettmodernisierung der Bäder in OG und UG (inkl. Walk-In Dusche)
+ 2016: Neue Küche im EG
+ Elektrische Rollläden im DG, im Wohnzimmer im EG ansonsten manuell
+ Knapp 70m² große Terrasse
+ 2 Schwedenöfen und 3 Kaminöfen
+ Fußbodenheizung im DG
+ Abgehängte Decken mit Halogenspots in vielen Räumen
+ Garage mit angeschlossenem Lagerraum für Holz
uvm.
- Die Ölheizung sollte erneuert werden

Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

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Ihr monetaria Team



Hinweis:
Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.

Der Ortsteil Großmehrings liegt im Landkreis Eichstätt und ist nur knapp 10km nordöstlich von Ingolstadt gelegen. Das Factory Outlet „Ingolstadt Village“ sowie das Naherholungsgebiet Weinzierlweiher mit Biergarten sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Kindergarten, Grundschule und gute Busverbindungen sind im ca. 3,5km benachbarten Großmehring reichlich vorhanden.

Nach ca. 7km erreichen Sie die B16, die zur Autobahn A9 führt und Sie bequem an Ihren Zielort bringt. Die geographische Nähe zum Betriebsgelände der Audi AG macht die Wohnlage mit ca. 10km Entfernung noch attraktiver.

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