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DUVENSTEDT - zentral und ruhig im Dachgeschoss mit TERRASSENNUTZUNG

22397 Hamburg (Duvenstedt) 22397 Hamburg (Duvenstedt) Zur Karte
Terrasse, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
1.350 € 
Kaltmiete zzgl. NK
135 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.350 € 
Kaltmiete zzgl. NK
135 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.350 €
Nebenkosten
250 €
1 Stellplatz
50 €

4.200,00 €

Online-ID: 2sp754k

Etagenwohnung
1. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: nach Absprache
frei werdend

Baujahr 1992

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 131,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 26.05.2015 bis 25.05.2025

Gepflegte Dachgeschosswohnung über 2 Ebenen mit eigenem Haupteingang in ruhigem 2-Familienhaus. Die ebenfalls vermietete Erdgeschosswohnung verfügt über einen separaten Eingang. Beide Mietparteien nutzen jeweils einen Kfz-Stellplatz im Carport. Mitvermietet wird ein schöner und teils überdachter Terrassenplatz (Südseite) zum Grillen und Chillen hinter dem Carport. Dort bekommt der Mieter auch einen eigenen großen Abstellraum für Fahrräder und andere Dinge, die nicht in der Wohnung untergestellt werden sollen.

1. Wohnebene: offene Küche mit Einbauzeile, Ceran-Kochfeld, Kühlschrank, Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine, Trockner (im Bad) und Geschirrspüler, Platz für Esstisch in der Küche, großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern (komplett zu öffnen) im Erker, 2 Schlafzimmer, großes helles Bad mit Eckdusche/Eckbadewanne/WC/Bidet, Einbauschrank im Flur, Bodenbelag helle Fliesen, neuwertiges Laminat und Teppichboden
2. Wohnebene: 2 Arbeits-/Gäste-/Schlafzimmer, Bodenbelag neuwertiges Laminat und Teppichboden

Die angebotenen Räume eignen sich hervorragend zum Wohnen und Arbeiten für Interessenten, die die Ruhe suchen.
Aus Diskretionsgründen haben wir keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Fragen Sie gern nach einem Besichtigungstermin.

Die angebotene gepflegte Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Hamburg-DUVENSTEDT - ganz in der Nähe zum Naturschutzgebiet WITTMOOR und nur einige Gehminuten vom ZENTRUM dieses hier noch ländlich-idyllischen nördlichen Ortsteiles entfernt. 2 SB-Märkte und eine Bushaltestelle mit Anbindung an die S-Bahn Poppenbüttel sind unmittelbar fußläufig erreichbar.
Die Immobilie liegt einer kleinen beschaulichen Anwohner-/Spielstraße ohne Durchgangsverkehr. Im Duvenstedter Zentrum befinden sich mehrere Buslinien, ein Freibad, Gastronomien, eine Tennisanlage und diverse Reitmöglichkeiten.
Das ALSTERTAL-EINKAUFSZENTRUM mit über 240 Fachgeschäften erreicht man schnell im benachbarten Poppenbüttel mit S-Bahn-Anschluss in die City.

Hamburg (Duvenstedt)
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