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MÖNCHENGLADBACH: VOR DEN TOREN DER STADT, IN SCHÖNER WALDLAGE!!!

41169 Mönchengladbach (Hardt) 41169 Mönchengladbach (Hardt) Zur Karte
Garten, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, frei
1.790 € 
Kaltmiete zzgl. NK
250 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.790 € 
Kaltmiete zzgl. NK
250 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.790 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten

5.670,00 €

Online-ID: 2spee4b
Referenznummer: 2627

Bezug: Nach Absprache
frei

Baujahr 1996

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Flüssiggas
Endenergieverbrauch 55,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

Die ruhige und schöne Lage, sehr privat und sehr zurückgezogen, umgeben von herrlicher Natur, wird Ihnen sicherlich gefallen. Das Haus befindet sich auf einem nicht einsehbaren, kpl. eingefriedeten und parkähnlich angelegtem Grundstück.
Hier beginnen Ihre Freizeitaktivitäten praktisch bereits vor der Haustüre. Trotzdem erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle usw. und auch die Autobahn in wenigen Minuten.

Diese großzügige Wohnung mit einem eigenen Eingang befindet sich in der ersten Etage einer eindrucksvollen Villa, die inmitten des Hardter Waldes in sehr guter Bauausführung errichtet wurde. Die großzügige Architektur mit viel Raum, Glas und Licht und einem gut durchdachten Grundriss bietet ein nicht alltägliches Wohnerlebnis. Hier kann man sich auf Anhieb wohlfühlen. In der oberen Ebene verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 200 m². Hier sind ein mehr als großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Wohnküche, die Ihren Namen auch verdient, ein Gäste-WC, ein gut ausgestattetes Badezimmer und ein Abstellraum vorhanden. Eine schöne Dachterrasse, die vielleicht einmal Ihr Lieblingsplatz werden könnte, rundet das Bild ab.
Der sep. Souterrain-Bereich verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m². Es sind noch einmal 2 Zimmer, eine Diele, ein WC und ein ein Duschbad vorhanden. Hier würden sich sicherlich Kinder oder Gäste wohlfühlen. Aber auch eine Nutzung als Büro oder Fitnessraum wäre gut denkbar. Ein Hauswirtschaftsraum mit Abstellmöglichkeiten ist ebenfalls vorhanden.
WENN SIE MÖCHTEN, KÖNNEN SIE EINEN GARTEN NUTZEN, DEN SIE JEDOCH NICHT PFLEGEN MÜSSEN!
Das erledigt der Gärtner des Eigentümers. Natürlich gehört auch ein Doppel-Carport zum guten Angebot dazu.

Auch die Ausstattung der Wohnung kann sich sehen lassen: Die größtenteils bodentiefen Fenster, mit einem schönen Ausblick, verfügen natürlich über Isolierverglasung. In den Wohnbereichen wurden Parkettböden verlegt, die Bäder wurden aufwendig gefliest. Besonders zu erwähnen ist die im Wohnbereich eingezogene Lack-Spanndecke bis in die Dachspitze mit einer stimmungsvollen Hintergrundbeleuchtung. In den beiden Schlafzimmern befinden sich raumhohe Einbauschränke. Im hochwertig ausgestatteten Badezimmer kann man den Tag mit guter Laune beginnen. Ein Doppelwaschtisch, eine freistehende Badewanne, eine sep. Duschkabine und ein sep. WC lassen kaum Wünsche offen. Eine gut ausgestattete und ideenreich gestaltete Einbauküche mit einer großen Kochinsel und einem Gasherd und viel Stauraum ist bereits im Mietpreis enthalten. Die Beheizung und die Warmwasser-Versorgung der Wohnung erfolgen mittels einer modernen, mit Flüssiggas betriebenen, Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Der TV-Empfang wird mittels einer Sat-Anlage sichergestellt.

Der Mietpreis für diese exklusive Wohnung beträgt mtl. € 1.790,00 zzgl. € 300,00 Nebenkosten (ohne Gas u. Strom) und für das Doppel-Carport € 100,00,—.
Entdecken Sie den Charme und die Großzügigkeit der Wohnung bei einer individuellen, ausführlichen Besichtigung.
Zur Terminabsprache rufen Sie uns einfach an. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Lage

41169 Mönchengladbach (Hardt)

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(4,0)
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