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Zeven - attraktives Wohn- und Geschäftshaus - die günstige Alternative zu neuen und teuren Anlagen!

27404 Zeven 27404 Zeven Zur Karte
voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
575.000 € 
Kaufpreis
600 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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k.A.
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k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
575.000 €

5,95 inkl. MwSt.
Maklercourtage beträgt 5% vom Kaufpreis zzgl. 19 % Mwst. für den Käufer.

Online-ID: 2spjg4x
Referenznummer: 54605

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1912
Bezug: nach Absprache


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1912
Endenergiebedarf 178,00 kWh/(m²·a)

7 Stellplätze

Attraktives und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage in Zeven.
Das bekannte und charismatische Zevener Stadthaus befindet sich an traditioneller Stelle an der ursprünglichen Zevener Ortsdurchfahrt.
Beste Anbindungen an das öffentliche Leben, auch zu Fuß und ruhiges Wohnen mitten in der Stadt, der Stadtpark quasi direkt vor der Tür - ein idealer Standort für ein Wohnhaus und werbewirksamer Standort für ein Geschäftshaus.
Die Immobilie ist die letzten Jahrzehnte durchgehend vermietet gewesen und ständig modernisiert und den aktuellen Bedürfnissen, insbesondere im Gewerbebereich angepasst worden.

Die Immobilie zeichnet sich insbesondere durch folgende Attribute aus;
4 Wohnungen (65, 65, 80 und 80 m²) mit insgesamt 12 Zimmern
2 Gewerbeeinheiten/ Büros mit einer Größe von 88 m² und 69 m² im Erdgeschoss
1 Büro im Erdgeschoss ist auch für die Wohnungsvermietung geeignet
trockener Vollkeller mit Zugang von außen und innen
zeitgemäße Küchen
8 Parkplätze stehen für Mieter und Kunden zur Verfügung

Das Haus ist solide vermietet, die Mieter, insbesondere die Gewerbemieter identifizieren sich mit Haus bzw. Standort und pflegen es entsprechend.
Insgesamt können wir hier eine Immobilie anbieten, die im Verhältnis zu Neubauprojekten eine ausgezeichnete Rendite zwischen 4 und 5 % ermöglicht, bei einer vergleichsweise geringen Investition. Durch die langjährigen Mietverhältnisse und die bodenständige Philosophie des Eigentümers, sind die derzeit erzielten Mieten, vergleich Weise gering.
Aus Gründen der Privatsphäre haben wir auf Innenaufnahmen der vermieteten Wohnung verzichtet. Nähere Informationen stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Für weitere Fragen zu diesem Angebot stehen wir Ihnen jederzeit unter Tel. 04286 924198 zur Verfügung. Außerhalb unserer Bürozeiten können Sie uns unter unserer Hotline 0174 3103387 erreichen. Die Käuferprovision ist im Exposé ausgewiesen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Beachten Sie die diesem Exposé beigefügte Widerrufsbelehrung und unsere AGB´s. Energieausweise sind bei Besichtigungen einsehbar. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die beigefügten Grundrisse geben lediglich Einrichtungsmöglichkeiten wieder.

Jörg Honsa | honsa-immobilien hat sich ausschließlich auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert. Wir sind im gesamten Weser-Elbe-Dreieck tätig und verkaufen Wohn- und individuelle Immobilien. Reihenhäuser, freistehende Häuser, Resthöfe, gewerbliche Spezialimmobilien oder Anlageobjekte bilden den Schwerpunkt unserer Vermarktung. Durch unsere innovative Vermarktungsformen, unserem qualifizierten Netzwerk und durch unsere guten Marktkenntnisse, insbesondere im ländlichen Bereich, vermarkten wir unsere Immobilien diskret und zeitnah. Gerne beraten wir Sie unverbindlich, bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und objektiv und zeigen Unterschiede zu konventionellen Vermarktung auf. Auf Wunsch kalkulieren wir gemeinsam mit dem Käufer die Renovierung von Bestandsimmobilien, beraten bei Umbau oder Sanierung und übergeben in Absprache mit den neuen Eigentümern, Bestandsimmobilien auch schlüsselfertig.

Immobilien sind unser Leben, wir freuen uns auf Ihren Anruf, herzliche Grüße aus Gyhum / Bremen
Jörg Honsa

Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 290,00 m², Nutzfläche: 159,00 m², vermietbare Fläche: 600,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Labesstraße nur 250 m von der Stadtmitte entfernt. In ca. 200 m Richtung Süden grenzt die Labesstraße an die Fußgängerzone der Innenstadt und verfügt hiermit über eine gute Anbindung. Im Gegensatz zu vielen Geschäften in der Fußgängerzone, ist der Standort auch direkt mit dem PKW erreichbar, dies ist insbesondere für Geschäftskunden oder für Menschen mit Beeinträchtigungen von Vorteil.
Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind innerhalb von 10 Fußminuten zu erreichen.

Weitere Entfernungen;
Rathaus: 230 m
Hallenbad: 1 km
Industriegebiet Zeven-Aspe (DMK, MAPA, Lisega u.a.): 4,2 km
Bundeswehrstandort Seedorf: 5,8 km
Tarmstedt: 17 km
Sittensen: 17 km
Hamburg: 80 km / 60 Min.
Bremen/Weserpark: 44 km / 32 Min.

Der Standort ist als Wohn- oder/und Geschäftsimmobilie ideal. Beste Anbindungen an das öffentliche Leben, auch zu Fuß und ruhiges Wohnen mitten in der Stadt. Der Stadtpark quasi vor der Tür. Zur Gartenseite (Süd-West - den ganzen Tag Sonne) und keine öffentliche Straße sichtbar.
Für Gewerbe ein werbewirksamer Standort mit Parkplätzen in unmittelbarer Nähe und bei einem Neubau ggf. auch auf dem Innenhof.

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