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Kapitalanleger aufgepasst: vermietete 2-Zimmerwohnung in der Kölner Innenstadt

50676 Köln / Altstadt-Süd 50676 Köln / Altstadt-Süd Zur Karte
Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
229.000 € 
Kaufpreis
44,02 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
229.000 € 
Kaufpreis
44,02 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Hausgeld
210 €

Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2spjz4j
Referenznummer: 19406011

Dachgeschoss

Baujahr 1970

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergieverbrauch 210,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse G

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese sehr gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Kölner Pantaleonsviertel. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss zum ruhigen Hinterhof gelegen eines massiv erbauten 10 Parteien Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970.

Die gut geschnittene Wohnung weiß ihren neuen Eigentümern in Ihrem gepflegten Zustand und durch ihre Größe zu gefallen. Der Wohnmittelpunkt befindet sich im großzügigen Wohnbereich mit separat angrenzender Küche. Auch ein charmanter Essbereich lässt sich hervorragend in den Wohnbereich integrieren. Das Schlafzimmer ist wie der Wohnbereich, sowie das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, über die großzügige Diele zugänglich. Alle Fenster der Wohnung sind mit doppeltverglasten Isolierfenstern ausgestattet. Zudem befinden sich in den Wohnräumen Teppich- und Laminatböden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die aktuelle Miete beträgt 545,00 € zzgl. 140,00 € Vorauszahlung auf Heiz- und Nebenkosten. Zudem beträgt das Hausgeld monatlich 210,- €.

Komplettiert wird das Angebot durch eine Gegensprechanlage in der Diele sowie einen Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Im Haus befindet sich zudem ein Waschraum mit gemeinschaftlich genutzter Waschmaschine.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und terminieren gerne eine Besichtigung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 210.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Capital Makler-Kompass 2019: VON POLL IMMOBILIEN ist bundesweit führender Immobilienmakler

Das Wirtschaftsmagazin Capital vergleicht im "Capital Makler-Kompass 2019" die Leistungen von Immobilienmakler-Unternehmen in Deutschland. In 54 Städten erhielt VON POLL IMMOBILIEN beeindruckende Vier- oder Fünfsterne-Bewertungen. VON POLL IMMOBILIEN belegt damit den Spitzenwert und ist bundesweit führender Immobilienmakler.

Quelle: Capital, Ausgabe 10/2019, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Die Altstadt-Süd liegt direkt auf der linken Rheinseite im Zentrum von Köln und bildet mit der Altstadt-Nord das Herz von Köln. Der besondere Charme der Altstadt-Süd wird vor Allem von dem Mix aus prunkvollen alten Gebäuden und Neubauten getragen. Durch die Nähe zum Barbarossaplatz, welcher einen zentralen Knotenverkehrspunkt bildet, ist die Infrastruktur hier besser als in jedem anderen Stadtteil von Köln. Egal ob zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto, in nur wenigen Minuten erreichen Sie von hieraus jedes Ziel.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, auch die Innenstadt ist schnell zu erreichen. Das kulinarische Angebot ist das Highlight der Südstadt. Egal ob kultige Restaurants, Kneipen oder exquisite Restaurants, hier ist wirklich ein breitgefächertes Angebot an Ausgehmöglichkeiten.

Die unmittelbare Rheinnähe, sowie diverse Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten außerdem tolle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für alle Altersklassen.

Köln / Altstadt-Süd (Altstadt-Süd)
(4,3)
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