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Top gepflegtes EFH mit Wohlfühlgarantie in küstennaher Lage!

26529 Rechtsupweg 26529 Rechtsupweg Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
278.900 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
879 m²
Grundstücksfl. (ca.)
278.900 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
879 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
278.900 €

5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2spn44u
Referenznummer: 00880

Einfamilienhaus
Baujahr: 1995

Bezug: sofort möglich

1 Garagenstellplatz

Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden, Kaminofen im Wohnzimmer, Gas-Heizung von 2011, Vollholztreppe.

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage.

Obergeschoss:
Flur, 3 Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, Elternschlafzimmer.

Dachgeschoss:
Begehbarer Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Telefon-, Kabel-, Satellitenanschluss sowie Internetzugang.

Sonstiges:
1 große, überdachte Terrasse mit Außengrill, 1 massive Garage mit elektr. Torantrieb und angrenzendem Werkstattbereich,1 Blockhaus mit Fernsehanschluss.

Wer kennt Sie nicht, die Vorzüge eines Einfamilienhauses? Diese Immobilie vereint eigentlich alles, wonach Sie vielleicht schon lange suchen. Da sind zum einen die ruhige Sackgassenlage (30er Zone) und zum anderen die gelungene Aufteilung der Zimmer an sich sowie die Nähe zur Nordsee. Das Wohnhaus besticht durch seine stilvolle Eleganz und verleiht Ihnen das Gefühl von Geborgenheit und Harmonie. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die liebevolle Handschrift der jetzigen Eigentümer. Die Immobilie eignet sich sowohl als Altersruhesitz, oder auch als Wohnhaus für Ehepaare mit Kindern. Das Platzangebot in diesem Wohnhaus ist mehr als ausreichend. Von der schönen Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur Terrasse. Auch die übrige Raumaufteilung verleiht dem architektonisch sehr gelungenen Haus die besondere Note. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt ebenfalls für ein heimeliges Ambiente. Hervorzuheben sei noch, dass man bei jedem Wetter das Haus von der Garage aus auch trockenen Fußes erreichen kann. Wie kein anderes Haus vereint diese Immobilie die Ruhe und Idylle im Grünen. Anzumerken ist ferner, dass sich die Terrasse und der Garten in sonnenausgerichteter Lage befinden. Die Einbauküche ist im Übrigen im Kaufpreis ebenso enthalten wie der Kaminofen, der Außengrill und das Blockhaus. Das ca. 879 m² große Grundstück bietet dank der gärtnerischen Gestaltung genügend Platz für die unterschiedlichsten Interessen und die große überdachte Terrasse lädt ein zu einem gemütlichen Plausch bei einer Tasse Ostfriesen-Tee. Haben wir in diesem Moment Ihr Interesse entfacht? Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist. Deshalb nutzen Sie die Chance und vereinbaren mit unserem Büro einen kurzfristigen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht, denn dieses Haus erwartet Sie!

Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Rechtsupweg gehört zur Gemeinde Brookmerland im Landkreis Aurich und verfügt über ein gut ausgebautes und weit verzweigtes Gemeindestraßen- und Radwegenetz. Schulen, Kindergarten, Ärzte, diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Zu der markantesten Sehenswürdigkeit zählt der Störtebekerturm in Marienhafe , denn früher führte ein Wasserweg die Schiffe bis zu diesem Turm. Die Landschaft ist reizvoll und abwechslungsreich zugleich. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der Nordsee geprägt.

Rechtsupweg
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