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Tutzing am Starnberger See | Exklusive Dachterrassen-Maisonettewohnung im Erstbezug

82327 Tutzing 82327 Tutzing Zur Karte
Balkon, Terrasse, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Zentralheizung
3.700 € 
Kaltmiete zzgl. NK
212 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
3.700 € 
Kaltmiete zzgl. NK
212 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
(zzgl. Nebenkosten)
3.700 €
1 Stellplatz
60 €

11.280,00 €

Online-ID: 2spq24z
Referenznummer: 5189O

Maisonette
frei ab 01.02.2020

Baujahr 2018

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2018
Endenergiebedarf 14,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+

1 Duplex-Stellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 3.700,00 EUR

Baujahr: 2018 | Fertigstellung: 2020 | Neubau / Erstbezug | Grundstück: ca. 787 m² | Barrierefreier Zugang | Aufzug.
Ober- und Dachgeschoss mit separatem Zugang | Wohnfläche: ca. 212 m².
Großzügige, umlaufende Dachterrasse mit Markise | Balkon | Schöner Bergblick und kleiner Seeblick.
Exklusive Ausstattung | Offener Kamin | Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung | Massives Eichenparkett im Obergeschoss | Fliesen in Schieferoptik im Dachgeschoss | Offene Küche | Downlights in der gesamten Wohnung | Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung.| Hervorragende Energiebilanz | Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung | Geothermie.
Hobbyraum im UG | Kellerraum | Wasch-/Trockenraum | Stellplatz in der Duplexgarage | Außenstellplatz.

Bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergiebedarf 14,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+, ausgestellt am 04.03.2018, gültig bis 03.03.2028, wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, erneuerbare Energien: Geothermie.

1. Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Diele, Balkon.

Dachgeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und offener Küche (EBK gegen Aufpreis möglich), Gäste-WC, Flur, Dachterrasse.

Untergeschoss:
Großer Hobbyraum, Kellerraum, Wasch-/Trockenraum.

€ 3.700 + Garagenstellplatz € 60, gesamt 3.760 + NK.

In sehr guter und zentraler Wohnlage von Tutzing wird dieses Gebäude auf einem ca. 787 m² großen Grundstück demnächst fertiggestellt. Das moderne und exklusive Zweifamilienhaus bietet Wohnen mit sämtlichem Komfort. Wunderschöne zeitgenössische Architektur des renommierten Architekturbüros Baehr-Rödel aus Starnberg verbindet sich hier mit einem exzellenten Raumkonzept und einer Ausstattung vom Feinsten. Alle Räumlichkeiten bieten eine hervorragende Belichtung.

Zur Vermietung steht die großzügige Dachterrassen-Maisonette-Wohnung mit insgesamt ca. 212 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein Elternschlafzimmer mit Ankleide en suite, zwei Kinderzimmer, zwei Badezimmer im Obergeschoss sowie einen sehr großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem Gäste-WC im Dachgeschoss. Eine wunderschöne Dachterrasse mit herrlichem Berg- und sogar kleinem Seeblick lädt zum Entspannen und Sonnen ein. Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig: Fußbodenheizung in allen Räumen, massives Eichenparkett im Obergeschoss, Fliesen in Schieferoptik im Dachgeschoss, offener Kamin, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Downlights in der gesamten Wohnung, Aufzug, hervorragende Energiebilanz, etc.. Ein Hobbyraum, ein Keller und ein Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss sowie ein Stellplatz in der Duplexgarage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Mehr schönes Wohnen im Starnberger-Fünf-Seen-Land und Raum München finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de

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Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², 2 Etagen

Der Starnberger See sowie der Bahnhof Tutzing sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Tutzing mit seinem gewachsenen Ortsbild bietet sämtliche Infrastruktur des täglichen Lebens: Geschäfte, Krankenhaus, Kindergärten und Schulen sowie kulturelle Einrichtungen. Hervorzuheben sind natürlich auch die Freizeitmöglichkeiten: Neben Segeln, Surfen, Tauchen, Rudern, Baden, kann sich der Golfer auf den vier 18-Loch-Plätzen in der näheren Umgebung sportlich betätigen. Sehr gute Verkehrsanbindung an München durch S-Bahn, Regionalbahn ab Tutzing und Autobahn ab Starnberg: Die Hauptstadt ist in ca. 30 Minuten schnell erreicht.

Tutzing
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