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2 Familienhaus mit interessanter Rendite von ca. 5%

64853 Otzberg 64853 Otzberg Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Kelleranteil
265.000 € 
Kaufpreis
170 m²
Fläche (ca.)
6
Zimmer
470 m²
Grundstücksfl. (ca.)
265.000 € 
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170 m²
Fläche (ca.)
6
Zimmer
470 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
265.000 €

3,57% inkl. MwSt.

Online-ID: 2spt24x

Mehrfamilienhaus


2 Familienhaus mit interessanter Rendite von ca. 5% im Alleinauftrag:

Ausstattung:
Es gibt 2 Wohnungen mit Einbauküchen die sich wie folgt aufgliedern:
EG: ca. 100 qm mit Kellerräumen, Öltanks, Heizraum, Treppenhaus zur Wohnung im EG und Garage.

Wohnung 1:
1.OG: 3 Zimmer mit Einbauküche und Holzofen, Bad, Freisitz mit ca. 95 qm und halbem Gartenanteil.

Wohnung 2:
2.OG : 3 Zimmer mit älterer Einbauküche, Holzofen, Bad, Balkon/Zugang zur Wohnung, Balkon mit ca. 75 qm und halbem Gartenanteil mit großem Freisitz im Garten.

Der Zugang ist auch über die obere Anliegerstraße möglich, hier befindet sich ein größeres Gartenhaus/Schuppen.
Beide Wohnung sind sehr gepflegt wie auf den Innenbildern zu erkennen ist.
Beide Mieter fühlen sich sehr wohl im Haus und schätzen die Lage und Ausstattung
und möchten im Haus gerne verbleiben. Es wurde immer regelmäßig gepflegt
und renoviert. Die letzte große Aktion mit neuen Elektroleitungen, Wasser-Abwasserleitungen, Fußböden, Bäder usw. wurden ca. 2015 vorgenommen. Gesamtfläche beträgt ca. 270 qm. Die Niedertemperatur Ölzentralheizung von Viesmann ist von ca. 2000 und wurde regelmäßig gewartet und es sind Öltanks mit 3000 l vorhanden. Es stehen in nächster Zukunft noch 2 Fenster zum Austausch an und es wäre sinnvoll im Spitzboden, Lattung und eine Dämmung auf dem Boden anzubringen. Leider sind keinerlei Pläne vorhanden, diese wurden im Archiv in Darmstadt beantragt, was leider etwas dauern kann. Dies zu Ihrer Information.

Besonderheiten:
Ideal als Kapitalanlage mit einer Rendite von ca. 5,00 %.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen wie Mietverträge zur Verfügung. Kontaktaufnahme / Besichtigungstermin ausschließlich nur direkt über unser Büro.

Es ist optimale Situation ohne Stress und die Miete kommt pünktlich und sicher und es besteht immer großes Interesse Mieter zu finden, weil ein Garten dabei ist, den die Mieter selbst pflegen.


Kaufpreise:€ 265.000,-

Im Alleinauftrag, unsere Courtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist bei Notarvertrag fällig. Bitte beachten Sie alle Besichtigungstermine mit uns
direkt zu vereinbaren. Alleinauftrag.


Das Anwesen liegt in der wunderschönen Gemeinde Otzberg mit Ihren Ortsteilen, die mit 3 Kindergärten, Grund- und Mittelstufenschule und Ärztehaus usw. sehr optimal versorgt ist. Die Städte Dieburg und
Darmstadt sind auch nicht so weit entfernt und etliche Bürger der Gemeinde arbeiten auch in Frankfurt.

In guter Lage und schönem Umfeld, befinden sich dieses 2 Familienhaus auf
einem Grundstück mit 470 qm. Das Haus wurde immer sehr gepflegt und in
den letzen Jahren kontinuierlich renoviert und ist vermutlich Ende 1900 erbaut.

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