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Gewerbeimmobilie mit Potenzial!

06667 Weißenfels 06667 Weißenfels Zur Karte
provisionsfrei, Garten, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung, voll klimatisiert
120.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
120.000 €

Online-ID: 2spuu48
Referenznummer: 68-7905190310

Baujahr: 1999
frei ab nach Vereinbarung


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 216,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom) 131,30 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 20.08.2019

Erschließung: voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Telekom)
Wände: massiv, Kalksandstein (Außenwände 30 cm, tragende Innenwände 24 cm, nicht tragende Innenwände 11,5 cm)
Außenputz: Wärmedämmverbundsystem
Geschossdecke: Stahlbeton (abgehangene Decken mittels Gipskarton verkleidet - 40 mm Mineralwolle gedämmt)
Treppe: Bodeneinschubtreppe
Dach: Satteldach mit Tondachziegel (Biber)
Dachgeschoss: derzeit nicht ausgebaut, Decke zwischen EG und Dachraum 8 cm Mineralwolle
Fenster: wärmegedämmte Aluminiumprofile mit Mitteldichtung und innerer Anschlagdichtung im aufschlagenden Flügel, pulverbeschichtet und einbrennlackiert inkl. Isolierverglasung
Boden: schwimmender Estrich, Belag Naturstein, Fliesen, Linoleum und Teppich
Heizung: Fußbodenheizung, Gas-Brennwerttherme
Sanitäre Anlage: WC mit Waschbecken, Warmwassererzeugung mittels Elektro-Speicher
Klimageräte in den Decken

Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass bei einer Nutzungsänderung ein entsprechender Antrag beim zuständigen Bauamt zu beantragen ist.

Das Gebäude wurde in 2019 durch Vandalismus beschädigt, so dass u.a. die Fensterscheiben im Eingangsbereich durch Sperrholzplatten ersetzt wurden.

Diese Immobilie wurde 1999 als Sparkassenfiliale errichtet und als solche genutzt. Barrierefrei empfängt Sie Ihr neues Gewerbeobjekt mit einem Eingangsbereich, großem Hauptzimmer mit einem durch Glaselemente abgeschlossenem Büro, Sanitäranalagen und einem Technikraum.
Klimageräte, Fußbodenheizung, überwiegend Granitboden und viel natürliches Licht machen das Arbeiten hier angenehm. Der Dachboden ist über eine ausklappbare Treppe zu erreichen und bietet die Möglichkeit für ein eigenes Archiv etc. Den Haustechnikraum mit Gasheizung, EL und Wasseranschluss erreichen Sie über einen separaten Eingang. 4 PKW-Stellplätze und eine gepflasterte Einfahrt sind bereits vorhanden.

Wir suchen jederzeit weitere Immobilien: Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke für unsere Kaufinteressenten. Rufen Sie einfach an (03441 727 3583), wir betreuen Sie gern beim Immobilienverkauf.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 94,00 m², Grundstücksfläche: 467,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen

In der Ortschaft Reichardtswerben wohnt es sich gut. Der Ort mit ca. 1.200 Einwohnern befindet sich in unmittelbarer Nähe der Kernstadt Weißenfels. Für die schnelle Erreichbarkeit der B 91 und Autobahn A38 sorgt eine gute Verkehrsanbindung. Der Ort selbst ist ruhig gelegen, dörflich geprägt. Es gibt u. a. eine Kindertagesstätte, kleinere Geschäfte, Gaststätte, Handwerksbetriebe, zahlreiche Vereine, Allgemeinmediziner (Nachbarschaft) und Zahnarzt. Die Grundschule befindet sich im benachbarten Tagewerben.

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