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Neubau Stadthaus in N-Katzwang ~ ca.139 qm Wfl. ~ Fußbodenheizung ~ Garten und Terrasse ~ Garage + Kfz-Stellplatz ~ frei 1.3.2020

90453 Nürnberg (Katzwang) 90453 Nürnberg (Katzwang) Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
1.520 € 
Kaltmiete zzgl. NK
139,78 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
244 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.520 € 
Kaltmiete zzgl. NK
139,78 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
244 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.520 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
extern abgerechnet

3 KMM

Online-ID: 2spuy4y
Referenznummer: 371 HS 2

Stadthaus
4 Geschosse
Baujahr: 2019

frei werdend
Bezug: 1.3.2020

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 37,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 09.11.2018 bis 09.11.2028
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

VORWORT: Dieses Angebot eignet sich für Familien mit 2 Kinder. Für Großfamilien sind die Stadthäuser leider nicht ausgelegt! Vielen Dank für Ihr Vertständnis.

Auf dem Grundstück wurden insgesamt 3 Stadthäuser erstellt. Das Areal besteht aus einem Doppelstadthaus und einem alleinstehenden Stadthaus.

Jedes der in 2018/2019 neugebauten Stadthäuser verfügt über eine stolze Hausbreite von ca. 5,23m.

Vom Untergeschoss bis in das Studio kann die Wohnfläche voll ausgenutzt werden.

Hochwertige Materialien wurden in den Häusern eingebracht. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Vom Untergeschoss aus gelangt man in den Garten bzw die Terrasse, welche sich nach Süden richtet. Laue Sommerabende können hier genossen werden und auch Grillfreunde kommen auf ihre Kosten :)

Aufgrund der Hanglage gibt es straßenseitig einen ebenerdigen Zugang ins Haus und ebenso im Untergeschoss einen ebenerdigen Zugang in den Garten.

Der Grundriss lässt viele Einrichtungsmöglichkeiten zu.


Es besteht die Möglichkeit die Einbauküche vom Mieter abzulösen. Die Küche wurde vor wenigen Monaten neu eingebaut. Der NP lag bei 6.000 Euro und wird nun für 3.000 Euro angeboten. Näheres gerne in der Besichtigung.

HINWEIS: Das Bildmaterial zeigt das Stadthaus teils im Leerzustand. Freundlicherweise wurden uns einige Bilder (Nr 1-4) mit der Einrichtung von den Mietern zur Verfügung gestellt.

Das Stadthaus präsentiert sich mit ca. 139 qm Wohnfläche vom Untergeschoss bis in das Studio. Typisch für ein Stadthaus ist der Charakter der 4 Wohnebenen.

Insgesamt verfügt das Stadthaus über 6 Wohnräume, 2 Bäder, 1 Gäste-WC und den Waschraum bzw. Hausanschlussraum für die Technik.

Ein KFZ-Stellplatz und auch eine Einzelgarage sind vorhanden und gehören zum Mietangebot.

Die Nebenkosten-Pauschale in Höhe von 150,oo Euro monatlich beinhalten einen und Wasserabschlag, Versicherungen, Müll, Strassenreinigung, Grundsteuer etc.
Die Anmeldung von Strom und Gas muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen vom Mieter direkt an den Energieversorger.


Besichtigungen:
Die ersten Besichtigungen sind vom 27.12. - 30.12.2019 geplant. Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine!

Besuchen Sie bitte unsere Internetpräsenz www.immo-nach-mass.de

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Katzwang liegt im Süden von Nürnbergund verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur wie z.B. Banken, Ärzte, Apotheken sowie eine große Vielfalt von Einkaufsmärkten zeichnen diese Wohnlage besonders aus. Ebenso gut ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus Linie 62 und der S-Bahnanschluß).

Durch die Nähe zum Kanal auf der einen Seite wie auch das stattliche Angebot an Sportvereinen und Fitness runden das Angebot ab. Es gibt eine große Auswahl von Kitas, Kindergärten und Kindergrippen sowie die Katzwanger Grund- und Hauptschule.

Nürnberg (Katzwang)
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