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teilweise bebautes Grundstück in Bonn-Beuel / Küdinghoven

53227 Bonn / Küdinghoven 53227 Bonn / Küdinghoven Zur Karte
Balkon, Garten, voll unterkellert
479.000 € 
Kaufpreis
575 m²
Grundstücksfl. (ca.)
479.000 € 
Kaufpreis
575 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
479.000 €

3,57 %

Online-ID: 2spwd4j
Referenznummer: 2831-GRD

4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

Modernisieren oder abreißen und neu bauen ... Schauen Sie sich dieses Angebot einmal genauer an und entscheiden Sie dann ...

Das freistehende Zweifamilienhaus wurde 1950 in massiver Bauweise auf einem ca. 575 m² großen Grundstück im Bonner Stadtteil Küdinghoven, auf der sogenannten Schäl Sick, errichtet.

Der Gesamtzustand der Immobilie ist als modernisierungsbedürftig, die Ausstattung als solide und einfach zu bezeichnen.
Letzte Modernisierungsmaßnahmen wurden ca. 2009 durchgeführt.


Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit je einer Wohneinheit von ca. 60 m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine Zwei-Zimmerwohnung mit Diele, Duschbad, Küche, Schlafzimmer, großem Wohn-Esszimmer und Balkon.
Die Obergeschosswohnung teilt sich folgendermaßen auf: Diele, Wannenbad, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-Esszimmer und Balkon.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss-Skizzen.

Nutzfläche steht den Bewohnern im Keller in Form von zwei Abstellräumen, einem Trockenraum und einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen zur Verfügung. Vom Kellergeschoss führt eine Außentreppe zum Garten.

Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme aus 2009.
Die Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst.
Als Bodenbeläge findet man PVC in Küche und den Schlafzimmern, Fliesen in den Bädern und Teppichboden in Wohn-Esszimmern, im Kinderzimmer und in den Fluren vor.
Eine Doppelgarage plus zwei befestigte Stellplätze im Außenbereich sind im Kaufpreis enthalten und komplettieren dieses Angebot.


Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann starten Sie durch! Auf unserem Exposé erfahren Sie die genaue Anschrift der Immobilie.
Bei einem Besichtigungswunsch oder weiteren Fragen wenden Sie sich bitte an den zuständigen Mitarbeiter unseres Büros.

Unsere Objekt-Nr.: 2831

Ein Energieausweis wird zurzeit erstellt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage: www.weber-moewius-immobilien.de.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2

Lage

53227 Bonn / Küdinghoven

Die Immobilie liegt im Bezirk Bonn-Beuel, in direkter Nähe der Haltestelle Küdinghoven-Kirche, von wo aus die Buslinien 635, 636 verkehren. Der nahe gelegene Beueler Bahnhof bietet u. a. eine hervorragende Anbindung in die Rheinmetropole Köln (Fahrzeit ca. 30 Min.).
In nur wenigen Minuten erreichen Sie auch die A562, und weiter die A59, A56, A565 und A3. Über die A59 gelangen Sie zügig zum Köln/Bonner Flughafen und im weiteren Verlauf über die BAB 3 nach Frankfurt oder in der Gegenrichtung nach Oberhausen etc.
Das auf der anderen Rheinseite gelegene Zentrum von Bonn ist mit der Straßenbahn oder dem Auto je nach Verkehrsaufkommen in 10 bis 15 Minuten erreicht und lässt mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten keine Wünsche offen.
Die Lage ist zudem äußerst familienfreundlich. Kindergarten, Spielplätze, Parkanlagen etc. und natürlich das Rheinufer laden nach draußen ein.
Der Standort bietet seinen Einwohnern beste infrastrukturelle Bedingungen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung und im Stadtteil Beuel zahlreich vorhanden.
Auch Ihrer Freizeitgestaltung dürften in Bonn und Umgebung kaum Grenzen gesetzt sein.

Bonn / Küdinghoven (Küdinghoven)
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