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5 Zimmer Doppelhaushälfte mit vielen Extrasab sucht ab 01.01.20 einen neuen Mieter
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Preise & Kosten
(werden extern abgerechnet)
5.100,-
Immobilie
Online-ID: 2spyk4p
Referenznummer: 22455-05
Doppelhaushälfte
2 Geschosse
Baujahr: 2015
- Zustand: gehoben, gepflegt, Neubau
- nicht unterkellert
- Garten, Terrasse, Gartenanteil
frei werdend
Bezug: 01.01.2020
- 1 Stellplatz: Carport
- Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bidet, Gäste-WC
- Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
- Böden: Fliesenboden, Laminat
- Kunststofffenster
- Anschlüsse: EDV-Verkabelung, DSL-Anschluss, Kabelanschluss
- Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Haustyp: KfW 70, Niedrigenergie
- Energieträger: Gas
- Zentralheizung
- städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Das moderne Doppelhaus nach kfw70-Standard wurde 2015 fertiggestellt. Das Wohngebäude liegt im verkehrsberuhigten Hamburg Niendorf-Nord.
Das Haus verfügt über viele Extras, die im nachfolgenden detailliert beschrieben werden.
Die Räume im Erdgeschoss sind alle hell gefliest und die Wände sind, wie auch im Obergeschoss glatt gespachtelt und hell gestrichen. Das Obergeschoss ist komplett mit hochwertigem, geräuschdämmendem Laminat ausgelegt. Das Badezimmer im Obergeschoss ist hell gefliest, deckenhoch gekachelt und verfügt über eine Badewanne, bodentiefe Dusche, ein Bidet, eine großflächige Spiegelwand sowie eine zusätzliche Handtuchheizung. Alle Sanitärobjekt und Armarturen sind hochwertige Einbauten der Marken „Franke“, „Villeroy & Boch und „Kaldewei“.
Die offene Designerküche mit einem Tresen als Abgrenzung zum Essbereich, verfügt über Geschirrspüler, Einbauofen, Induktionskochfeld, Kühl- und TK-Kombination. Auch hier sind alle Geräte und Armaturen hochwertige Produkte der deutschen Hersteller „AEG“, „Bauknecht“, „Siemens“ und „Franke“. An die Küche schließt ein kleiner Vorratsraum an.
Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie auf eine ca. 20 m² große Terrasse sowie einem ca. 220 m² großen Garten. Alle Zimmer verfügen über Tageslicht und eine automatisch gesteuerte Raumbelüftung mit Wärmerückgewinnung. Besonderen Wohnkomfort bietet die Fußbodenheizung, die computergesteuert für jeden Raum separat geschaltet werden kann.
Das Gästebad im Erdgeschoss verfügt über einen großen Waschtisch und eine bodentiefe Eckdusche.
Für ihre Sicherheit sorgt ein Einbruchschutz, der in jedes Fenster und auch die Haustür integriert ist.
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind im separaten Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss installiert.
Die Terrasse ist in L-Form angelegt und hat die Ausrichtungen Ost und Nord-West.
01.01.2022: € 1.730,-
01.01.2023: € 1.760,-
01.01.2024: € 1.790,-
01.01.2025: € 1.820,-
01.01.2026: € 1.850,-
01.01.2027: € 1.880,-
01.01.2028: € 1.910,-
nach Absprache
Niendorf Nord liegt im Nordwesten Hamburgs an der Grenze zu Schleswig-Holstein. Der Stadtteil verfügt neben vielen Grünflächen über eine sehr gute Infrastruktur und gehört zu den bevorzugten Wohngebieten Hamburgs. Schulen, Kindergärten sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in weniger als 5 Minuten zu erreichen.
In ca. 5-minütiger Entfernung befinden sich ebenfalls der U-Bahnhof und ZOB Niendorf-Nord.
Die Autobahnanschlussstelle Schnelsen-Nord (A7) erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten, in ca. 10 Fahrminuten die Terminals des Flughafens Hamburg-Fuhlsbüttel. Einer der schönsten Golfanlagen Hamburgs (27 Loch) liegt in unmittelbarer Nähe und mehrere Tennis- und Sportcenter sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der Nähe zum Flughafen Hamburg liegt das Wohnhaus laut offizieller Fluglärmkarte deutlich außerhalb aller Fluglärmzonen, so dass die Dachterrasse jederzeit zum erholsamen Ausspannen und Sonnen einlädt.
