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MFH im Stadtzentrum / 216,13 m² / 4 Einheiten mit Potenzial

55543 Bad Kreuznach 55543 Bad Kreuznach Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
370.000 € 
Kaufpreis
216,13 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
123 m²
Grundstücksfl. (ca.)
370.000 € 
Kaufpreis
216,13 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
123 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2spzn48
Referenznummer: HW507

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1955

vermietet

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Endenergieverbrauch 207,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

* Aufwendige Sanierung der Gewerbeeinheit im EG (2012) * Austausch von Fensterfront (zeitgesteuerte elektrische Rolladen)
* Zeitgesteuerte Beleuchtung sowie Heizung im Laden.
* Aktuell 2 Schallschutzräume vorhanden ( Hörakustiker)
* Erneuerung von Elektrik Leitungen im Laden ( 2012 )
* Erneuerung von Elektroinstallation in allen 3 Wohneinheiten (2009)
* Erneuerung der Decken im EG. ( 2012 )
* Erneuerung Wasserleitungen im ganzen Haus (2009)
* Helle, freundliche Gewerbefläche mit 2 Zugängen und starker Frequenz.
* Alle Wohnungen haben Tageslichtbäder

Zum Angebot steht ein Entwicklungsfähiges Wohn-/Geschäftshaus.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die 85 m² Gewerbeeinheit.

Diese steht aktuell zur freien Verfügung. Die bisherigen Mieteinnahmen beliefen sich bei 9.600,00 EUR Netto p.A. .

Darüber befinden sich insgesamt 3 weitere Wohneinheiten.

Wohnung 1: 52,25 m² / Nettomiete: 250,00 EUR / 3000,00 EUR
Wohnung 2: 47,28 m² / Nettomiete: 300,00 EUR / 3600,00 EUR
Wohnung 3: 31,60 m² / Nettomiete: 400,00 EUR / 4800,00 EUR

Summe Wohnungen: 131,13 m²

Miete mit damaliger Verzinsung 21.000,00 EUR p.A. .
Miete aktuell ohne Gewerbe : 11.400,00 EUR p.A. .

weitere Details gerne noch schriftlicher Kontaktanfrage.

Dieses Haus kaufen Sie für 370.000,00 Euro zzgl. einer Käuferprovision von 5,95% inkl.19% gesetzlicher MwSt.

Nutzfläche: 264,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Die Immobilie befindet sich vor den Toren der Stadt in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof Bad Kreuznach.

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