Ein Service von immowelt.de
Vollvermietetes MFH mit 10 Wohnungen und guter Rendite ruhig gelegen in Martinhagen
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.
Preise & Kosten
4,75% Provision für Käufer (inkl. MwSt.)
Immobilie
Online-ID: 2sq2y46
Referenznummer: 4J6SPZBL
Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1974
- vermietet
- Balkon, Garten, Terrasse
- Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
- 13 Stellplätze
- Gas
- Zentralheizung
Das angebotene Mehrfamilienhaus mit heller Fassade wurde 1974 erbaut und bis 2018 fortlaufend saniert. Das Gebäude mit insgesamt
zehn Wohneinheiten befindet sich in einem guten Zustand. Im Keller gibt es eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Auf dem etwa 1.581 Quadratmeter großen Grundstück gibt es einen schön angelegten Garten mit Koiteich und Sichtschutz. Zudem sind neun Garagen
und vier Außenstellplätze vorhanden. Neun Kellerabteile von je etwa acht Quadratmetern runden das Angebot ab. Insgesamt bietet das
Haus ca. 676 Quadratmeter Wohnfläche und 23 helle Zimmer. Zwei der Wohnungen haben eine Terrasse, fünf einen Balkon. Die Bäder sind gepflegt und teilweise neu mit Wannen oder Duschen versehen. Sie stammen teils aus dem Baujahr, teils aus den 90ern. Die Zimmer sind tapeziert und gestrichen, die Böden mit Laminat und Fliesen belegt. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rollläden
versehen. 2016 wurde im Haus eine neue Gaszentralheizung mit neuwertiger Therme und großem Speicher installiert. Die Gasleitung wurde komplett erneuert und von Öl auf Gas umgestellt. Dadurch ist der Tankraum im Keller nun ein Trockenraum.
Aktuell sind alle zehn Wohnungen und ein Teil der Garagen für eine Nettokaltmiete in Höhe von 4.200 Euro pro Monat vermietet. Insgesamt sind etwa 50.000 Euro pro Jahr erzielbar. Somit bietet sich die Immobilie als ideale Kapitalanlage an.
Die Gemeinde Schauenburg mit rund 10.000 Einwohnern befindet sich im nordhessischen Landkreis Kassel. Die Immobilie ist ruhig im
Ortsteil Martinhagen in der Nähe von Feldern und Wiesen gelegen. Dennoch müssen Sie nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten.
Vor Ort gibt es einen Supermarkt und ein Geldinstitut, außerdem zwei Restaurants. Für alles weitere werden Sie im Kernort Schauenburg
oder im nahe gelegenen Kassel fündig.
Anbindung ÖPNV:
Zug | Baunatal-Großenritte (ca. 10 Autominuten)
Anbieter dieser Immobilie
