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Vollvermietetes MFH mit 10 Wohnungen und guter Rendite ruhig gelegen in Martinhagen

34270 Schauenburg 34270 Schauenburg Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Zentralheizung
924.900 € 
Kaufpreis
676 m²
Fläche (ca.)
23
Zimmer
1.581 m²
Grundstücksfl. (ca.)
924.900 € 
Kaufpreis
676 m²
Fläche (ca.)
23
Zimmer
1.581 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
924.900 €
Preis/m²
1.368 €

4,75% Provision für Käufer (inkl. MwSt.)

Online-ID: 2sq2y46
Referenznummer: 4J6SPZBL

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1974

Geschosse: 3


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1974
Endenergieverbrauch 111,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 27.07.2028

Das angebotene Mehrfamilienhaus mit heller Fassade wurde 1974 erbaut und bis 2018 fortlaufend saniert. Das Gebäude mit insgesamt
zehn Wohneinheiten befindet sich in einem guten Zustand. Im Keller gibt es eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.

Auf dem etwa 1.581 Quadratmeter großen Grundstück gibt es einen schön angelegten Garten mit Koiteich und Sichtschutz. Zudem sind neun Garagen
und vier Außenstellplätze vorhanden. Neun Kellerabteile von je etwa acht Quadratmetern runden das Angebot ab. Insgesamt bietet das
Haus ca. 676 Quadratmeter Wohnfläche und 23 helle Zimmer. Zwei der Wohnungen haben eine Terrasse, fünf einen Balkon. Die Bäder sind gepflegt und teilweise neu mit Wannen oder Duschen versehen. Sie stammen teils aus dem Baujahr, teils aus den 90ern. Die Zimmer sind tapeziert und gestrichen, die Böden mit Laminat und Fliesen belegt. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rollläden
versehen. 2016 wurde im Haus eine neue Gaszentralheizung mit neuwertiger Therme und großem Speicher installiert. Die Gasleitung wurde komplett erneuert und von Öl auf Gas umgestellt. Dadurch ist der Tankraum im Keller nun ein Trockenraum.

Aktuell sind alle zehn Wohnungen und ein Teil der Garagen für eine Nettokaltmiete in Höhe von 4.200 Euro pro Monat vermietet. Insgesamt sind etwa 50.000 Euro pro Jahr erzielbar. Somit bietet sich die Immobilie als ideale Kapitalanlage an.

Lage

34270 Schauenburg

Die Gemeinde Schauenburg mit rund 10.000 Einwohnern befindet sich im nordhessischen Landkreis Kassel. Die Immobilie ist ruhig im
Ortsteil Martinhagen in der Nähe von Feldern und Wiesen gelegen. Dennoch müssen Sie nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten.

Vor Ort gibt es einen Supermarkt und ein Geldinstitut, außerdem zwei Restaurants. Für alles weitere werden Sie im Kernort Schauenburg
oder im nahe gelegenen Kassel fündig.

Anbindung ÖPNV:
Zug | Baunatal-Großenritte (ca. 10 Autominuten)

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