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Platz für die ganze Familie! Küstennahes Einfamilienhaus in Osteel

26529 Osteel 26529 Osteel Zur Karte
Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
268.000 € 
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.009 m²
Grundstücksfl. (ca.)
268.000 € 
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153 m²
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6
Zimmer
1.009 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
268.000 €

Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sq734l
Referenznummer: 19 210 136

Einfamilienhaus
Baujahr: 1998

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1998
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 83,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B

1 Garagenstellplatz

Garage - elektr. Garagentor - großzügige Auffahrt - pflegeleichtes Grundstück - fortlaufend renoviert & modernisiert - großzügige Raumaufteilung - helle Räume - Außenjalousien - teilw. Fußbodenheizung - Vollbad im Erdgeschoss - Duschbad im Dachgeschoss - Gäste WC - Einbauküche - vollständig gedämmt & isoliert - Spielstraße (verkehrsberuhigter Bereich)

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich in Osteel in der Gemeinde Brookmerland. Die Immobilie wurde 1998 auf einem ca. 1009 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und wurde fortlaufend renoviert und modernisiert.

Auf insgesamt über 153 m² Wohnfläche finden Sie Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss, welches den Wohnbereich der Immobilie widerspiegelt bietet Ihnen neben dem großzügigen Wohnzimmer eine moderne Küche inkl. hochwertiger Einbauküche, eine angrenzende Speisekammer, ein Vollbad inkl. Wanne & Dusche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer/Büro sowie auch ein Gäste-WC.

Das Dachgeschoss stellt den Schlafbereich der Immobilie dar. Hier befinden sich neben dem Elternschlafzimmer noch drei weitere mögliche Kinderzimmer. Ein zweites Bad inkl. Dusche rundet das Angebot im Dachgeschoss ab.

Darüber hinaus ist der Ausbau des Dachbodens möglich. Dieser ist begehbar und wurde bereits ausreichend isoliert.

Für Ihre Autos nutzen Sie die Garage inkl. elektrischem Garagentor oder die großflächige Auffahrt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 83.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus liegt in ruhiger Ortslage von Osteel. Osteel gehört zur Gemeinde Brookmerland und befindet sich zwischen Leezdorf und Marienhafe. In 20 Minuten erreichen Sie die Nordsee und in wenigen Minuten sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, etc.).

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