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Einfamilienhaus + Gewerbeeinheit mit Option zum Kauf eines zusätzlichen EFH+Bauplatz in 2. Reihe

67551 Worms (Pfeddersheim) 67551 Worms (Pfeddersheim) Zur Karte
Balkon, Gäste WC, Zentralheizung
199.000 € 
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
300 m²
Grundstücksfl. (ca.)
199.000 € 
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
300 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
199.000 €

4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sqek4j
Referenznummer: 747.095

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1900

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 205,09 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit seit 15.08.2018
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

* Fliesen
* größtenteils doppelisolierverglaste Fenster
* Balkon
* Garten
* bauliche Erweiterungsmöglichkeit
* ein Bad


Es wartet auf Sie ein wunderschönes Anwesen in Mitten von Pfeddersheim mit einem Wohn- und Geschäftshaus (ca. 97 qm + ca. 40 qm Ladenlokal).

Es besteht die Option auch das gesamte Anwesen zu kaufen mit einem zusätzlichen Einfamilienhaus mit Gewölbekeller (ca. 110 qm) und einem zusätzlichen Baugrundstück (ca. 220 qm, Garten ca. 187 qm). Der Preis für das gesamt Anwesen beträgt EUR 399.000,-. Beide Gebäude sind in einem guten Zustand, aber dem Baujahr geschuldet modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig.

Handwerker, Bauträger oder Großfamilien werden sich die Hände reiben.
Für Sie stellt sich die Frage:
Sanierung der bestehenden Gebäude oder Abriss und Neubau als Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohnungen und einer Tiefgarage?
In den bestehenden beiden Gebäuden können momentan leicht 2 Familien Platz finden.
Das Gebäude in 2. Reihe könnte entweder durch einen Anbau erweitert werden oder größer neu gebaut werden.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Für beide Gebäude sind Energieausweise vorhanden:
- 1. Haus ca. 110 qm, Verbrauchsausweis, 139,99 kWh,
Gas-Zentralheizung
- 2. Haus ca. 123 qm, Bedarfsausweis, 205,9 kWh,
Gas-Zentralheizung
* Momentan besteht das Anwesen noch aus einem ungeteilten
großen Grundstück von ca. 600 qm.
* Vor dem Verkauf wird dann entweder eine Realteilung oder eine
Teilungserklärung gemacht.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Das Anwesen liegt im Herzen von Pfedderheim. Die einst freie Reichsstadt Pfeddersheim ist nach zweitausendjähriger eigenständiger Geschichte seit 1969 ein Stadtteil der Stadt Worms mit 6.842 Einwohnern. Im rheinhessischen Pfrimmtal gelegen, ist Pfeddersheim in Weinberge eingebettet, auf denen überwiegend die Rieslingrebe angebaut wird. Die gut erhaltenen Wehrtürme der mittelalterlichen Stadtmauer sind ebenso sehenswert wie die ehemalige Synagoge und die evangelisch-katholische Simultankirche. Außerdem befindet sich hier das Professor Dr. Bertlein-Schulmuseum. Am Bahnhof Worms-Pfeddersheim halten stündlich, in den Hauptverkehrszeiten halbstündlich, Regionalbahnen auf der Rheinhessenbahn (Worms, Alzey, Bingen). Der Stadtteil ist außerdem über die Buslinie 405 in den Öffentlichen Nahverkehr der Stadt angebunden. Worms-Pfeddersheim liegt an der B 47 sowie in unmittelbarer Nähe der Anschlussstelle Worms der A 61, die östlich von Pfeddersheim mit der Talbrücke Pfeddersheim das Tal der Pfrimm überspannt.

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