Ihre Notizen

Einzigartige Wohnimmobilie mit ca. 645m² Wohn-/Nutzfläche in zentraler Lage von Wittingen

29378 Wittingen 29378 Wittingen Zur Karte
Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
389.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Fläche
k.A.
Teilbare Fläche
8,5
Zimmer
389.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Fläche
k.A.
Teilbare Fläche
8,5
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Oliver Hajok
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
389.000 €

5,95% inkl. MwSt.

Online-ID: 2sqgb4w
Referenznummer: 67655

Baujahr: 1960
frei ab sofort

Geschoss: 1


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1960
Endenergiebedarf (Wärme) 266,00 kWh/(m²·a)

1 Garagenstellplatz

In guter Lage von Wittingen liegt das große Ein- bis Zweifamilienhaus mit ehemaliger Praxis auf einem weitläufigen Grundstück. Gleich beim Betreten des Haupthauses (ca. 264 m² Wohnfläche und 124 m² Nutzfläche) zeigt der Flur die Dimensionen dieses Hauses. Von hier aus gelangen Sie in das Obergeschoss, das Kellergeschoss, die Küche, das Gäste-WC, den Eingangsbereich und in das Wohn- und Esszimmer. Ebenso großzügig und stilvoll wirkt der Wohn- und Essbereich mit Fischgrätenparkett. Die Besonderheiten des Erdgeschosses sind der ca. 1968 erbaute Anbau mit ca. 130m² Wohnfläche und 27m² Nutzfläche, die ehemalige Praxis mit 100 m² Fläche und der Grundriss. Durch das Esszimmer gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Flur des Anbaus. Dieser Flügel des Hauses besitzt einen separaten Eingang, ein Gäste- WC, ein Büro, zwei im Souterrain gelegene Schlafzimmer und ein Tageslicht-Duschbad. Das Highlight ist das ca. 52 m² große Wohnzimmer mit einem großen, freistehenden Kamin und einer großzügigen Fensterfront zur danebenliegenden Wiese. Hier können Sie den Blick über das unbebaute und weitläufige Grundstück schweifen lassen.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich mehrere Schlaf-, ein Ankleidezimmer und ein Abstellraum sowie zwei Vollbäder. Eines der Bäder wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert, sodass nun ein bequemer Zugang zur neuen, nahezu ebenerdigen Dusche ermöglicht wurde.

Die vor dem Haupthaus gelegene, ehemalige Praxis mit könnte bei Bedarf zu einer Einliegerwohnung umgebaut oder als Kapitalanlage zur weiteren Vermietung angeboten werden. Diese beinhaltet mehrere Zimmer, einen Empfang und ein Kunden-WC.

Der Teilkeller, der zur Lagerung von Vorräten geeignet ist und mehrere Räume hat, beherbergt nicht nur die zentrale Ölheizung, sondern auch einen Wasch- und Trockenkeller.

Noch ist Ihr Blick vom Wohnbereich nicht verbaut. Wenn Sie möchten, dass dies zukünftig auch so bleibt, kann angrenzend auch noch eine Wiese mit einer Größe von ca. 567 m² erworben werden.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.270,00 m²

Im Landkreis Gifhorn befindet sich die Stadt Wittingen mit ca. 11.500 Einwohnern. Rund um Wittingen befinden sich die Städte Gifhorn (ca. 25 km entfernt), Wolfsburg (ca. 30 km), Uelzen (ca. 30 km), Celle (ca. 50 km) und Salzwedel (ca. 35 km). Die Stadt selbst besteht aus 26 Ortsteilen und ist in den letzten Jahren immer weitergewachsen. Hier finden Sie alles für das tägliche Wohlbefinden als auch für die Freizeit. Unter anderem bietet Wittingen den Kulturverein Wittingen e.V., die Schützengesellschaft der Stadt Wittingen e. V., den Reit- u. Fahrverein Wittingen e. V. und den VfL Wittingen-Suderwittingen e. V., um nur eine kurze Auswahl aufzuzeigen. Auch finden Sie hier eine Grundschule, eine IGS und Oberschule. Durch verschiedene Einkaufsläden, die Privatbrauerei Wittingen und Restaurants sind Sie bestens versorgt. Umliegend zur Immobilie befindet sich in ca. zwei Kilometern Entfernung auch das örtliche Freibad.

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.