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Charmante sanierte 2-Zimmer- Wohnung im Erdgeschoss

21035 Hamburg (Allermöhe) 21035 Hamburg (Allermöhe) Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Tiefgarage, Bad mit Wanne, saniert, Personenaufzug, Zentralheizung
262.200 € 
Kaufpreis
50,11 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
262.200 € 
Kaufpreis
50,11 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
262.200 €
Hausgeld
249 €
1 Stellplatz
10.000 €

Online-ID: 2sqtx4c

Terrassenwohnung
Erdgeschoss
Bezug: nach Absprache
frei

Baujahr 1994

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 131,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 18.11.2013 bis 21.08.2027

Das Gebäude mit insgesamt 54 Wohnungen und 38 Tiefgaragenstellplätzen wurde im Jahr 1994 erbaut. Das Grundstück mit einer Größe von 1.281 m2 liegt im Stadtteil Neu -Allermöhe.
Die größtenteils vermieteten 25 Wohnungen verfügen über ein bis vier Zimmer, Küche, Badezimmer und Balkon, Loggia oder Terrasse, sowie jeweils einen Tiefgaragenstellplatz. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr. Der Energieausweis nach EnEV2009 liegt vor.
Die gesamte Anlage ist gepflegt und die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand.

nach Vereinbarung

Auf einer Fläche von 8,7 Quadratkilometer wohnen über 1.300 Menschen, und sie haben damit vergleichsweise viel Platz: So kommen in Allermöhe 160 Einwohner auf einen Quadratkilometer, während es in Hamburg 2.388 Einwohner sind. In dem historisch anmutenden Stadtteil ist der Anteil der jungen Leute relativ hoch: 19,2 Prozent der Allermöher sind unter 18 Jahre alt, in ganz Hamburg beträgt der Anteil 15,7 Prozent. Entsprechend leben dort verhältnismäßig viele Familien. Mehr als ein Drittel (35,2 Prozent) der Haushalte haben Kinder, während es in Hamburg 17,5 Prozent sind. Allermöhe liegt zwischen der Bergedorfer(3 km) und der Hamburger Innenstadt(15 km) und gehört zum Bezirk Bergedorf. Über die zwei S-Bahnhöfe Nettelnburg und Allermöhe sowie diverse Buslinien ist Allermöhe bestens mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Zum Hauptbahnhof werden 16 Min. benötigt, nach Bergedorf sogar nur 3 Min. Über die A 25 ist Allermöhe ebenfalls für PKW gut angebunden. Mit den Boberger Dünen im Norden und den Vier- und Marschlanden im Süden sind Allermöher auch schnell mit dem Fahrrad in attraktiven ländlichen Naturräumen.

Hamburg (Allermöhe)
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