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Werthaltige Kapitalanlage in Oberneuland

28355 Bremen (Oberneuland) 28355 Bremen (Oberneuland) Zur Karte
Balkon, Zentralheizung
164.000 € 
Kaufpreis
63,23 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
164.000 € 
Kaufpreis
63,23 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
164.000 €
Hausgeld
204 €
1 Stellplatz
15.000 €

Online-ID: 2sqwv49
Referenznummer: 100

Etagenwohnung
1. Geschoss
vermietet

Baujahr 1995

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 65,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Das im Jahre 1995 als Mehrparteienhaus gebaute Objekt umfasst insgesamt 9 Einheiten pro Eingang, welche ausschließlich zum Wohnen genutzt werden. Die hier verkäufliche Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung ist im ersten von zwei Obergeschossen gelegen. Neben dem über 27 m² großen Wohn-/Essbereich verbergen sich ein Flur, eine Küche mit EBK, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad mit großem Fenster sowie eine Sonnen-Loggia auf insgesamt ca. 63,23 m² Wohnfläche. Der grundbuchlich separate Tiefgaragenstellplatz gehört mit einem Kaufpreis von 15.000,- EUR mit zum Lieferumfang.
Durch das junge Baujahr sowie die pflegliche Nutzung der Immobilie ist das gesamte Objekt als sehr gepflegt zu erkennen.
Das Mietverhältnis besteht seit März 2017 und ist als äußerst positiv zu bezeichnen. Die hieraus resultierende monatliche Grundmiete inkl. TG-Platz beträgt 550,00€.
Bei einer Jahresgrundmiete von 6.600,00€ ergibt sich somit im Verhältnis zum Kaufpreis eine Rendite von knapp 3,7 %. Das derzeitige Hausgeld inkl. Tiefgarage beträgt 220 EUR, wovon ca. 91 EUR nicht umlagefähig sind.

Nutzen Sie die Chance und sichern sich eine solide und werthaltige Kapitalanlage!

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Der Ortsteil Oberneuland zählt wegen der schönen Villen, parkähnlichen Gärten und somit viel Grün mit zu den beliebtesten Stadtteilen von ganz Bremen. Dies unterstreicht nicht nur die Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, etc., sondern auch das trotz der Eisenbahn ruhige Wohnumfeld.

Bremen (Oberneuland)
(4,0)
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