Ihre Notizen

Wohn- und Geschäftshaus in bester Sichtlage

27478 Cuxhaven (Altenwalde) 27478 Cuxhaven (Altenwalde) Zur Karte
Balkon, Neubau
1.350.000 € 
Kaufpreis
1.664 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
3.928 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.350.000 € 
Kaufpreis
1.664 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
3.928 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Engelhardt Immobilien Herrn Klaus Engelhardt
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.350.000 €
x-fache Miete
12,30

6,25% inkl. Mwst.

Online-ID: 2sqz346
Referenznummer: VK 19 - 28 MT (1/571)

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1991

Geschosse: 3


Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1991 in massiver Bauweise errichtet. 2011 fanden umfangreiche Umbauten und Modernisierungen statt. Vor 5 Jahren wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut.

Im Erdgeschoss befinden sich 5 Gewerbeeinheiten. Eine ist vermietet, die anderen haben wir neu in die Vermietung gegeben. Mit mehreren Mietinteressenten befinden wir uns in Verhandlung. Durch die individuelle Raumaufteilung und 4 verschiede Eingänge sind unterschiedliche Nutzungen möglich.

Die Gewerbeeinheiten verfügen über großzügige Fensterfronten und einer sehr guten Sichtlage direkt an der Hauptstraße. In direkter Nachbarschaft befindet sich Edeka, Netto, Banken, Bäcker etc.

Ausreichend Parkplätze vor und hinter dem Gebäude sind vorhanden.

In den beiden Obergeschossen befindet sich eine Zahnarztpraxis sowie 3 Wohnungen. Ein Fahrstuhl bis ins 1. OG ist vorhanden.

Die genaue Mietaufstellung finden Sie in unseren Exposé, dass Sie gern anfordern können.

Die Ist-Miete beträgt momentan 34.670,- €
Die Soll-Miete wird mindestens 109.000,- € betragen.

50 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 109.579,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.670,00 EUR

Lage

27478 Cuxhaven (Altenwalde)

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in zentraler und werbewirksamer Sichtlage in Cuxhaven-Altenwalde.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind bequem per Auto oder Fahrrad zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist, ebenso wie die Anbindung an den Fernverkehr (B73 in Richtung Hamburg, A27 in Richtung Bremen/Bremerhaven/Oldenburg) gegeben.

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.