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Neubau 2018: Luxuriös und lichtdurchflutetes 2 Familenhaus mit 2 Zimmer Souterrain Wohnung

65604 Elz 65604 Elz Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
633.000 € 
Kaufpreis
275 m²
Wohnfläche (ca.)
14
Zimmer
380 m²
Grundstücksfl. (ca.)
633.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
14
Zimmer
380 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
633.000 €

5,95% Käuferprovision inklusive Mehrwertsteuer
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sr524m
Referenznummer: LM-SPH0266

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2018

Bezug: Sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergiebedarf 51,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

5,95% Käuferprovision inklusive Mehrwertsteuer
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5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Hier wurde auf hochwertige und ölologische Baustoffe und Bauweise geachten und nicht an Materialien gespart. Auch beim Innenausbau sind ausschliesslich luxoriöse Materialien verbaut worden.
Bei diesem massiv errichteten Haus handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus mit einem Energiewert von 51,3 kWh/(m²*a). Die Aussenwände sind mit Mineralwolle gedämmt und mit Rotkalk verputzt. Auch die Dachschrägen und die obere Decke sind mit 12 cm Styropor gedämmt, die obere Decke ist eine Betondecke.
Die Gaszentralheizung Buderus Logano Plus mit 1000 Liter Wasserspeicher ist eine der neuesten Niederbrennwertthermen. Sie wird durch die Solaranlage auf dem Dach betrieben. Das ganze Haus wird durch Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung beheizt.
Zusätzlich ist eine große Grünbeck Weichwasseranlage zur Entkalkung eingebaut, durch die Geräte und Leitungen vor Verkalkung geschützt werden.
Die Fenster aus deutscher Herstellung sind alle dreifach isolierverglast und haben elektrisch betriebene Kunststoffrollläden.
Die Bäder sind mit absolut hochwertigen Fliesen, begehbaren Duschen, teilweise Echtglas Duschtüren und Geberit Produkten ausgestattet.
Alle Böden sind mit hochwertigen und modernen Fliesen, auch im Keller ausgelegt. Im Treppenhaus ist sehr hochwertiger Granit verlegt und das gedrehte Edelstahl Treppengeländer, sowie die in Decken und Wänden eingebauten LED Lampen wirken sehr elegant. Die hochwertige Aluminium Sicherheitshaustür kann per Fernbedienung geöffnet werden.
In allen drei Etagen ist eine Gegensprechanlage eingebaut.
Bei den Innentüren im Erdgeschoss handelt es sich um Vollholztüren.
Eine Kameraüberwachung ist vorinstalliert. Das Garagentor hat elektrischen Antrieb.
Die Außenanlagen und die Terrasse müssen noch angelegt werden.

Von diesem luxoriösen Haus werden Sie begeistert sein.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung mit Küche, 2 Bädern, großzügigem Flur und Terrasse. Schon beim Betreten fällt die Helligkeit in allen Räumen sofort ins Auge.
Auf der rechten Seite befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Gäste WC mit begehbarer Dusche, Anschluss für die Waschmaschine und Fenster. Das Elternschlafzimmer hat eine angenehme Größe und ein eigenes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Wanne und ebenfalls Waschmaschinenanschluss.
Das Wohnzimmer mit teilweise bodentiefen Fenstern auf zwei Seiten und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten ist sehr groß und bietet Platz für einen Eßbereich.
Die Küche mit weisser Hochglanz Einbauküche, hochwertigen Marken Einbaugeräten, Side by Side Kühlschrank, Platz für einen Eßtisch und Ausgang auf die Terrasse wird Sie mit ihrer Großzügigkeit und Helligkeit begeistern. Diese Wohnung wird zur Zeit bewohnt.
Im Obergeschoss liegt genau die selbe Wohnung mit Balkon. Diese Wohnung steht zur Zeit noch leer.
Die große Garage, ebenfalls gefliest, mit elektrischem Torantrieb können Sie aus dem Flur erreichen. Aus der Garage gelangen Sie in einen zur Zeit als Büro genutzten Raum, zu dem ein weiteres Gäste WC mit Dusche gehört. Hier liegt auch der Anschlussraum mit Buderus Heizung und Weichwasseranlage.
Die abgeschlossene Souterrain Wohnung mit einem großen Wohn-Kochbereich, einem Schlafzimmer und dahinterliegenden Tageslichtbad mit Wanne und Dusche mit Echtglaskabine steht ebenfalls leer. Diese Wohnung ist durch die vielen verbauten Fenster sehr hell, trotz Souterrain.

Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartner IAD GmbH
Weinbergstraße 15
65606 Villmar-Weyer
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg

Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, Kubatur: 1.385,00 m³, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Das Haus befindet sich in gepflegter Wohnumgebung in einer Anliegerstraße mit Abstand zu den benachbarten Gebäuden.
Elz ist eine Gemeinde in Mittelhessen im Landkreis Limburg-Weilburg mit circa 8200 Einwohnern. Da Elz eine hervorragende Infrastruktur bietet, steigen die Einwohnerzahlen und somit auch die Immobilienpreise hier ständig stark an. Allein 600 Firmen bieten über 2000 Arbeitsplätze. Limburg mit Anschluss an die A3 liegt 3 Kilometer, der ICE Bahnhof Limburg 7 Kilometer entfernt.
In Elz finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, wie Kindergarten und Grundschule, Ärzte und Apotheken, Einkaufsmärkte und viele Geschäfte für Textilien, Schuhe, Elektronik, Blumen und einiges mehr, Tankstellen und Fitness-Wellness Studio, Post und Banken, Gastronomie und Imbisse, Naherholungsgebiet mit Spielplatz und Minigolf und vieles mehr.

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