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Jugendstil-Villa in bester Lage von Lennep mit vielen original Bauelementen und Tiefgarage

42897 Remscheid (Lennep) 42897 Remscheid (Lennep) Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
2.730 € 
Kaltmiete zzgl. NK
364 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
2.730 € 
Kaltmiete zzgl. NK
364 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
2.730 €
Nebenkosten
902 €

5.430,00 €

Online-ID: 2sr9k4m
Referenznummer: 19 063 010 1

Etagenwohnung

Baujahr 1912

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
4 Tiefgaragenstellplätze

- Hochwertige Parkett - und Fliesenböden
- diverse Einbauschränke
- Holzvertäfelungen teilweise mit Perlmutt-Intarsien
- Bleiverglasung
- große Schiebetüren zur Unterteilung von Wohn- und Essbereich
- EG überwiegend elektrische Jalousien
- EG und 2. OG moderne Iso-Doppelverlasung
- Tiefgarage mit 4 Stellplätzen, elektrischem Sektionalrolltor und Zugang zum Haus
- 1 Einzelgarage, diverse Stellplätze
- 2. OG Gasetagenheizung Vaillant 2010
- Alarmanlage
- Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten

Renovierung ab 1984:
- 1984: Umstellung von Öl auf Gas, Elektrik, Badezimmer, Böden, Wasser
- 1988: Tiefgarage mit 4 Stellplätzen, elektrischem Sektionalrolltor und Zugang zum Haus.
- 2010: Mietereingang Überdachung
- 2010: Gasetagenheizung Vaillant Dachgeschoß
- 2014: EG überwiegend neue Jalousien und E-Motor
- 2015: EG Bad Erneuerung / italienische Dusche
- 2016: Neue Dachverschieferung (alte Deutscher Deckung Schiefer Gruben Katzenberg Ratscheck), 4 neue Fenster, Speicherboden isoliert,
Neuer Holzanstrich Gesimse, Fenster, Balkon

Die vom Architekten Paul Dürholt entworfene denkmalgeschützte Jugendstilvilla aus dem Jahr 1910 liegt in bester Lage von Remscheid-Lennep. Sie befindet sich in einer schönen, mit altem Baumbestand bewachsenen, Allee am Rande der Altstadt. Rund 481 qm Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
- private Nutzung des gesamten Anwesens als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus
- Kombination aus Büro- und Wohnhaus

Auf dieser Etage, so wie im gesamten Haus, befinden sich viele originale Bauteile im guten Zustand, die teilweise auch energetisch ertüchtigt wurden.

Über eine kleine Treppe in der Diele erreicht man durch eine Doppeltüre das Treppenhaus in die 1. Etage. Alternativ gelangt man unabhängig vom Haupteingang über den überdachten Nebeneingang ins Haus und zur 1. Etage. Diese ebenfalls separat nutzbare Wohnung besteht aus 5 Zimmern, einem großen sowie einem kleinen Badezimmer sowie einem Nord- und Südbalkon.

Besonderen Komfort bietet die seltene Kombination von Altbau mit Tiefgarage - sie bietet Parkmöglichkeiten für vier PKW. Zusätzlich gibt es noch eine Einzelgarage und weitere Außenstellplätze.

Der riesige Keller mit seinem direkten Zugang zu Garten und Tiefgarage verfügt neben, Wein,- Wasch,- und Heizungskeller über drei Räume mit Tageslicht. Auch wenn das Haus über ausreichend Wohnraum verfügt, ist es durchaus möglich hier weitere Wohnräume unterzubringen. Bad und Kücheninstallationen sind bereits vorhanden.

Das 1843 qm große, parkähnliche Grundstück gibt der Villa den angemessenen Freiraum.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Grundstücksfläche: 1.843,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert

Das Objekt befindet sich in Remscheid-Lennep in absolut bester, ruhiger Lage. Direkt an einem kleinen Park und wenige Gehminuten von der historischen Altstadt mit ihren malerischen Gassen, Cafés und Restaurants entfernt. Dies sorgt für einen hohen Freizeitwert.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Der Bahnhof von Lennep ist ebenfalls fußläufig oder per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Die Autobahn A1, ist in 5 Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar und dadurch die Städte Wuppertal, Köln, Düsseldorf und das Ruhrgebiet.

Ein ruhiges Wohnumfeld, kombiniert mit einer sehr guten Infrastruktur, machen diesen Standort besonders attraktiv.

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