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MUTZHAS - Idylle und Ruhe am Bachlauf, Baugrundstück direkt an der Amper

82275 Emmering 82275 Emmering Zur Karte
1.300.000 € 
Kaufpreis
1.306 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Online-ID: 2sra84w
Referenznummer: 6366

Ein Bächlein läuft an der Grundstücksgrenze entlang. Vögel zwitschern. Die Amper fließt ganz sanft und ruhig an der nördlichen Grenze vorbei. Es ist ein Idyll wie man sie heute kaum noch findet! Hier können Sie Ihr Traumhaus mit Blick ins Grüne bauen und dennoch so nahe an der Münchner Innenstadt sein. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen - im modernen oder klassischem Stil. Mit 160 qm reiner Wohnfläche können Sie Ihren Wohntraum an der Amper errichten. Ein Beispiel hierfür steht auf dem benachbarten Grundstück.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Traumgrundstück zu zeigen und Sie dabei zu unterstützen, Ihre Träume zu verwirklichen!

Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Gesamtkaufpreis inkl. gesetzlicher. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 3-5, 81543 München, E-Mail: info@mutzhas-immobilien.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html

Gesamtfläche: 1.388,83 m²

Emmering gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt unweit von München und dem Fünfseenland. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einem begrünten Ortszentrum, gepflegte Wohngebiete, Naherholung an der Amper oder am Emmeringer See. Kultur- und Sportangebote sind ebenso zahlreich wie die Auswahl an Einrichtungen des täglichen Lebens. Obwohl Emmering die älteste Ortschaft Fürstenfeldbrucks ist, wird sie oft wegen ihrer dörflichen Identität und ihres städtischen Flairs als Region der Zukunft beschrieben. Mehrere Kindergärten befinden sich in unter 15 Gehminuten Reichweite, u.a. ein Naturkindergarten. Eine Auswahl an Grundschulen, die in unter 20 Minuten zu Fuß erreichbar sind, ist geboten. Zwei Gymnasien sind ebenso in unmittelbarer Nähe. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind einfach zu erreichen: zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Über die B2 oder B471 gelangt man auf die A96 Richtung München oder Lindau oder auf die A8 Richtung Augsburg und Stuttgart. Mit dem Auto dauert die Fahrt in die Innenstadt nur ca. 25 Minuten. Die Buslinien 843 und 844 fahren in Richtung Olching, Fürstenfeldbruck und Eichenau. Der Spaziergang zur S-Bahn-Station Fürstenfeldbruck dauert nur 17 Minuten - Sie fahren mit der S-Bahn-Linie S4 in nur ca. 25 Minuten zum Hauptbahnhof.

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