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Ladengeschäft/ehemaliges Eiskaffee in direkter Nachbarschaft der Schmannewitzer Kurkliniken!

04774 Dahlen 04774 Dahlen Zur Karte
provisionsfrei, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
37.000 € 
Kaufpreis
54,80 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
37.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
37.000 €

Online-ID: 2srcy4k
Referenznummer: 5601

Einzelhandelsladen
Baujahr: 1996


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 108,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 07.10.2008

1 Stellplatz

- Gaszentralheizung
- Kraftstromanschluss im Keller
- 2 Wirtschaftsräume & Personal WC
- Außenstellplatz
- Gäste WC

Das zum Verkauf stehende, bisher gastronomisch genutzte, Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Es verfügt über ca. 55 m² Grundfläche, welche in der bisherigen Aufteilung Platz für ca. 28 Sitzplätze, den Tresenbereich und das Gäste WC geboten hat.
Bisher als gut gehendes Eiscafé betrieben, wussten die letzten Pächter vor allen die sehr gute Lage des Objektes, in Form der sich direkt gegenüber befindenden "MEDIAN Christian-Bernhart-Klinik" und der "Rehabilitationsklinik Dahlener Heide" zu nutzen.
Zwei Rehabilitationskliniken dessen Patienten und deren Besucher eine hohe Kundenreflexion versprechen.
Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand (letzte Modernisierung ca. 2013) und im Prinzip sofort nutzbar.
Im Kellergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses befinden zwei zum Ladengeschäft gehörende Wirtschaftsräume und die Personaltoilette.

Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 704,10 m², Ladenfläche: 54,80 m², Kellerfläche: 45,98 m², beheizbare Fläche: 54,80 m², Bundesland: Sachsen, Lage im Gewerbegebiet

Schmannewitz ist ein Ortsteil der Stadt Dahlen in Sachsen, ca. 50 km von Leipzig entfernt. Am Südrand des großen Waldgebietes "Dahlener Heide" gelegen, gilt Schmannewitz schon sehr lange als Erholungsort. Die Dahlener Heide bietet vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Wandern, Radtouren und Nordic-Walking. Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen, Grund- und Mittelschulen sowie Allgemein- und Fachärzte befinden sich im nahe gelegenen Dahlen. Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich direkt am Kurpark gegenüber der zwei Rehabilitationskliniken und ist ein guter Verkaufsstandort als Cafe oder Bistro usw..

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