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Kapitalanlage! Schöne 3-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne in Liederbach!

65835 Liederbach 65835 Liederbach Zur Karte
Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
210.000 € 
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
210.000 € 
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Online-ID: 2srmj49
Referenznummer: 9567

Erdgeschoss
Bezug: vermietet
vermietet

Baujahr 1972

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Endenergieverbrauch 132,73 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

- Fahrstuhl
- 2-fach verglaste Fenster
- Wannenbad
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Süd-West Balkon

Verkauft wird eine ca. 80 m² große 3-Zimmerwohnung in Liederbach am Taunus. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1972 errichtet. Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer gepflegten und sanierten Wohnanlage in Liederbach am Taunus. Entsprechend der Jahreszeit haben Sie sowohl vom Balkon, vom Wohnzimmer, vom Schlafzimmer als auch vom Kinderzimmer aus einen Blick ins Grüne. Die Wohnung ist von gutem Zuschnitt. Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer. Seit 2006 fanden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen statt. Alle Fenster wurden erneuert, das Bad komplett erneuert einschließlich der Wasserrohre in den Wänden der Wohnung. Der Parkettboden im Wohnzimmer wurde bearbeitet und alle Heizkörper erneuert. Momentan wird das Gäste-WC als Abstellraum genutzt. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 9.600€.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 8 Etagen, modernisiert

Die Eigentumswohnung befindet sich in Niederhofheim, neben dem zweiten Ortsteil Oberliederbach, zur Gemeinde Liederbach am Taunus gehörend am gleichnamigen Bach. Die Gemeinde grenzt im Süden an die Stadt Frankfurt am Main. Das Main-Taunus-Zentrum ist nur wenige Autominuten entfernt, Frankfurt am Main und Wiesbaden sind in nur ca. 20 Fahrminuten über die A 66 erreichbar. Ebenso ist der Frankfurter Flughafen schnell in ca. 17 km zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im nahen Umkreis zu Fuß zu erreichen. Der Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Liederbach
(4,2)
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