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GEWERBEGRUNDSTÜCK GE - Gebiet zwischen B 45 und Elsenz - ca. 2.314 qm gemäß Bebauungsplan - Hotel möglich : GRZ = o,5 GFZ = 1,4

69151 Neckargemünd 69151 Neckargemünd Zur Karte
490.000 € 
Mindestpreis
2.314 m²
Grundstücksfl. (ca.)
490.000 € 
Mindestpreis
2.314 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)
490.000 €
Preis/m²
210 €

Für Nachweis- und / oder Vermittlung vom Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % Mwst., fällig mit Kaufvertrags- abschluß

Online-ID: 2srv44h
Referenznummer: 425 (1/425)

Das Kaufobjekt befindet sich in Neckargemünd - an der Bundesstraße B 45 - mit Zufahrt über den
Kreisel über die Karl Landsteiner Straße. Es handelt sich um ein gut geschnittenes Gewerbegrundstück
mit einer beachtlichen Nutzungsziffer : GFZ = 1,4 . Dies lässt eine Neubaugewerbefläche zu für Büro,
Produktion , Logistk, und auch für Hotelbetriebe oder hotelähnliche Gewerbebetriebe

Baurecht gemäß Bebauungsplan : GEWERBEGEBIET AN DER ELSENZ aus 1983 : GRZ = 0,5 !
GFZ = 1,4 - Eine EG - Grundfläche von bis zu 1.150 qm.
Zulässige Gebäudehöhe : 10 m oberhalb der B 45
Parkplätze sind auf dem Grundstück anzulegen.
Die zu erhaltende Grünfläche kann im Rahmen der Parkplatzplanung flexibel rrichtet werden.

gute ebene Lage im Gewerbepark an der Elsenz - ein neu belebtes Gewerbegebiet mit neu geordneten
Bürogebäuden - neue Mieter : wie. ZB SRH u.a. Geplanter MARKT am Zufahrtkreisel
Großes Verkehrsaufkommen von Heidelberg / nördliche und südliche Neckarseite -
Sehr gute Verkehrsanbindung Heidelberg bis Sinsheim :
Die Bundesstraße B 45 führt von Heidelberg über Nekargemünd nach Wiesenbach / Mauer / Zuzenhausen , Hoffenheim bis nach SINSHEIM

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