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Schönes Einfamilienhaus in ruhiger und beliebter Lage von Lu-Friesenheim

67063 Ludwigshafen (Friesenheim/Nord) 67063 Ludwigshafen (Friesenheim/Nord) Zur Karte
Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
1.870 € 
Kaltmiete zzgl. NK
192 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
521 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.870 € 
Kaltmiete zzgl. NK
192 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
521 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.870 €
Nebenkosten
110 €

5.610,00 €

Online-ID: 2ssjf4j
Referenznummer: 1571743

Baujahr: 1938

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1938
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 156,30 kWh/(m²·a)
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Küchen
1 Gäste-WC mit Dusche
1 Badezimmer mit Wanne
5 Schlafzimmer
3 große Kellerräüme
1 Gartenzimmer
schöner Garten mit Teich
Garage für 70 €/Monat

VORMERKUNG FÜR BESICHTIGUNGSTERMIN
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https://rdr.immomio.com/TO7J0lXO

Objektreferenz: {573C54BA-A5A6-43D4-99EF-C93CB2C00CB8}

1956 entstand auf einem nach der Sonnenseite ausgerichteten Grundstück von 521 m² ein massiv errichtetes vollunterkellertes Einfamilienhaus. Dieses Haus mit seiner drei geschossigen Bauweise verfügt derzeit über insgesamt 7 Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC mit Dusche, mit insgesamt einer Wohnfläche nach DIN von 192 m².

Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer, sowie ein Ess- und Arbeitszimmer, direkt daneben die Küche. Über den Flur gelangt man zu der separate Gäste-Toilette mit Dusche, sowie zur Garderobe.

Im 1. Obergeschoß befinden sich drei Kinderzimmer, sowie das Elternschlafzimmer, ein kleineres Gästezimmer und das Bad.

Im Dachgeschoß befinden sich weitere 2 Zimmer und eine Küche

Dem neuen Mieter stehen im Untergeschoss drei ordentlich große Kellerräume und ein Gartenzimmer zur Verfügung, weiterhin eine separate Waschküche mit direktem Zugang zum Garten, sowie selbstverständlich der Heizraum mit einer neuen Gaszentralheizung.

Direkt am Haus angebaut befindet sich die Garage mit Einfahrt, auf der bei Bedarf zusätzlich noch ein PKW abgestellt werden könnte, diese ist für 70 € im Monat zu mieten.

Von der am Haus angrenzenden Terrasse hat man Zugang zum Esszimmer, über eine kleine Steintreppe gelangt man von hier aus in den sehr schön angelegten Garten mit Teich.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 156,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1938
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Lage

67063 Ludwigshafen (Friesenheim/Nord)

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Wie kein anderer Stadtteil wird Friesenheim durch den einzigartigen Charakter des Ebertparks geprägt. Viele Grünflächen, gute Einkaufsmöglichkeiten und eine enge Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zählen zu den weiteren Pluspunkten von Friesenheim. Durch das Klinikum im Stadtteil ist darüber hinaus eine hervorragende ärztliche Versorgung in vielen medizinischen Bereichen gewährleistet. Hinzu kommt das kulturelle Angebot durch die Friedrich-Ebert-Halle: Konzerte, Flohmärkte und viele weitere Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die Wohnung selbst befindet sich in einer der Top Lagen von Ludwigshafen Friesenheim. In nur ca. 2 Minuten erreicht man zu Fuß die Bushaltestelle. In unmittelbarer Nähe befinden sich Sportvereine wie z.B. der Schwimmverein und der Tennisclub.

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