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*** 3 bis 5 Zimmer in hochwertigem Zweifamilienhaus - Selbstausbau - Balkon und Gartennutzung ***

74889 Sinsheim 74889 Sinsheim Zur Karte
Balkon, Garten, Gäste WC, Zentralheizung
270.000 € 
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
270.000 € 
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche (ca.)
5
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Preise & Kosten

Kaufpreis
270.000 €

4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2ssnh4h
Referenznummer: 711.837

1. Geschoss (Dachgeschoss)
frei ab Nach Absprache

Baujahr 1996

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergieverbrauch 55,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit seit 06.11.2018

Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, 2 Schlafzimmer, Diele, Gäste-WC, XXL Balkon, (2 weitere Zimmer möglich)


Diese zum Ausbau vorbereitete 3 bis 5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem exklusiven 2-Familienhaus in herrlicher Randlage. Der Hauptwohnbereich hat eine Wohnfläche von ca. 135 qm, zwei weitere Zimmer mit ca. 28 qm Fläche sind im Dachboden möglich, so dass auch eine Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern entstehen könnte. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon mit toller Aussicht und einen separaten Gartenanteil.

Das offene Wohn-/Esszimmer ist lichtdurchflutet und hat Zugang auf einen überdachten großzügigen Balkon. Von hier genießen Sie eine fantastische Aussicht in die Umgebung, im rückwärtigen Teil der Wohnung auf Felder und Wiesen. Die Wohnung ist zum Ausbau vorbereitet, das heißt hier können Sie die Fertigstellung wie Bad, Bodenbeläge, Decken und Wände in Eigenleistung einbringen. Die Schlafräume sind großzügig, ebenso die Diele und Bad.

Eine Einzelgarage mir großem Dachstauraum ist ebenfalls dieser Wohnung zugeordnet.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Kachelofen im Wohnbereich möglich
* großzügige Fensterflächen, dadurch hervorragende
Belichtung
* verglaster Zugang zur Wohnung
* XXL-Balkon mit herrlicher Weitsicht
* Gartenbereich
* Einzelgarage
* Technische Daten:
- Zentralheizung Strom, Kamin/Kachelofen möglich
- 3-fach verglaste Holzfenster
- Außendämmung ca. 8 cm
- Dach Tonziegel, Dämmung ca. 22 cm

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Diese 3 1/2 (optional 5 Zimmerwohnung) befindet sich in Ortsrandlage in einem Teilort von Sinsheim. Hier genießen Sie absolute Ruhe in Randlage an Felder und Wiesen. In ca. 7 km erreichen Sie die Autobahnanbindung Sinsheim oder Bad Rappenau, alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw. sind ebenfalls schnell erreichbar.

Sinsheim
(4,1)
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