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Charmantes Anwesen mit Neubau-Projekt-Flair!

27729 Hambergen 27729 Hambergen Zur Karte
Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
395.000 € 
Kaufpreis
263 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
1.385 m²
Grundstücksfl. (ca.)
395.000 € 
Kaufpreis
263 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
1.385 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sstd4d
Referenznummer: 05519

Einfamilienhaus
Baujahr: 1976

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 171,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 12.11.2017

FREIST. EFH:
- 2 Etagenanzahl
- Wohnfläche ca.: 263 m²
- Grundstück ca.:1.385 m²
- Bezugsfrei ab: nach Absprache
- Zimmer:9
- Schlafzimmer:5
- Badezimmer:2
- Garage/ Stellplatz

- Bauweise, überaus großzügige Raumaufteilung:
gepflegt, großzügige Gesamtanlage, schönes Haus mit bodentiefen Fenstern zur Südseite, breiter Terrasse, erhöht gegenüber dem hinteren Garten:
 im Erdgeschoß Eingangsflur, Wohndiele mit offenem Kamin, Holzbalken sichtbar, große Wohnküche, offener breiter Übergang ins Wohnzimmer, neuerer hoher Specksteinkaminofen, daneben 2. Wohnbereich und daneben ehemaliger Poolbereich, mit Holzplatte geschlossen (könnte reaktiviert werden), Sauna, Duschbad, ideal für Atelier oder als Gästebereich umnutzbar,
 im Dachgeschoss Flur, 4 große Zimmer, Bad, Abstellraum (Küchenanschlüsse vorhanden);
 im Teilkeller Heizungsraum, Abstellräume, Haustechnik
 Breite, teilüberdachte Südterrasse zum Garten
Holz-Isolierfenster, überwiegend Außenrollläden, Ölzentralheizung ca. 2004, sämtliche Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, DSL verfügbar

Garage, großer Garten, Rasenflächen, hinterer Bereich kann zusätzlich bebaut werden

Immobilienangebote gibt es viele, aber Sie suchen etwas Außergewöhnliches, haben einen hohen Anspruch an Wohnkomfort und möchten sich verschiedene Wünsche und Möglichkeiten an einem Standort erfüllen? Lebensqualität spielt in unserem immer schneller werdenden Zeitalter eine große Rolle. Wir sehnen uns nach einem Ort, an dem wir uns zurückziehen und unseren Körper, Geist und Seele stärken können.

Wohnhaus ca. 263 m², Wohn- und Nutzfläche
Heizungsanlage Öl (Fußbodenheizung)
Ortsrandlage mit tollem Weitblick und viel Privatsphäre
gute Anbindung und Infrastruktur
großes Schwimmbad mit eigenem Brunnenwasser
als Wohn- und Geschäftshaus nutzbar
mehrere Terrassen und ein großzügig und pflegeleicht angelegter Garten
hochwertige Einbauküche

Bezugsfrei nach Absprache

Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin können Sie uns gerne kontaktieren.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2018

Hambergen
(4,3)
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