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Großzügiges Wohnen mit Haus-Charakter in Norderstedt-Garstedt!

22850 Norderstedt (Garstedt), Garstedter Feldstraße 32 22850 Norderstedt (Garstedt), Garstedter Feldstraße 32 Zur Karte
Terrasse, Garten, Kelleranteil, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
1.195 € 
Kaltmiete zzgl. NK
132,79 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.195 € 
Kaltmiete zzgl. NK
132,79 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.195 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.549 €

3.585,00 €

Online-ID: 2ssw74a
Referenznummer: HIB8008

Maisonette
frei ab 01.01.2020

Baujahr 1930

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Endenergiebedarf 270,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H

4 Zimmer
Maisonettewohnung in Zweifamilienhaus
Ca. 132,79 Quadratmeter Wohnfläche
Erdgeschoss und Dachgeschoss
Neu renoviert
Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
2 neue, moderne Duschbäder mit Fenster
Gepflegte Einbauküche
Neue Bodenbeläge
Süd/West - Terrasse
Gartenanteil vorne
Kellerraum
Neue Gasheizung
Beste Wohnlage
Sehr gute Infrastruktur

Die großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung liegt in einem Zweifamilienhaus in bester Wohnlage. Die Wohnfläche beträgt rund 132,79 Quadratmeter und verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Ein eigener Eingang sowie der eigene, vordere Gartenanteil sind die positive Merkmale dieser besonderen Immobilie.
Aktuell wurde die Wohnung umfangreich renoviert / modernisiert. Im Zuge dieser Arbeiten wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Einige Fenster wurden ebenso wie die Bodenbeläge erneuert. Sämtliche Malerarbeiten wurden von einem Fachbetrieb ausgeführt. Beide Badezimmer wurden neu modernisiert und präsentieren sich jetzt in einem modernen Design mit Duschen, Hänge-WC und Fenster.
Der Grundriss ermöglicht vielfältige Nutzungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Mittelpunkt ist der Wohnbereich mit offenem Kamin und vorgelagerter Südwest-Terrasse. Eine breite Fensterfront zur Seite des Hauses sowie das Fenster und der Zugang zu Terrasse und Garten lassen viel Sonne in den großen Raum, der sich wunderbar und individuell möblieren lässt.
Die Küche ist mit einer Einbauküche mit hellen Fronten ausgestattet. Ein Einbauherd mit Cerankochfeld und ein Kühlschrank gehören zur Küchenausstattung. Eine Essecke befindet sich ebenfalls in der Küche.
Vervollständigt wird der Erdgeschossgrundriss durch zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Das Obergeschoss beherbergt ein weiteres, großes Schlafzimmer. Dachschrägen sorgen hier für Gemütlichkeit.
Mit vermietet wird ein Teilkeller, der direkt über die Küche zu erreichen ist. Zur gemeinschaftlichen Waschküche gelangen Sie über einen Außenzugang.
Sie erwartet hier eine Immobilie, die eine Besichtigung wert ist.

Der Mietvertrag wird befristet für 10 Jahre und mit einer Indexmiete abgeschlossen.

Daten zum Energieausweis:
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 270,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 10.01.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
wesentlicher Energieträger: Öl

Besichtigungstermine nach Absprache.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

Firma
Hildegart Hausmann Immobilien
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Homepage: www.HHI-Makler.de

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Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine
Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos.

Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung:
Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 298, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.60, Distanz zum Bus: 0.50

Lage

Garstedter Feldstraße 32
22850 Norderstedt (Garstedt)

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Die kleine und verkehrsberuhigte Wohnstraße `Garstedter Feldstraße` gehört zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Herzen von Norderstedt-Garstedt und bietet seinen Anwohnern eine zentrale und doch grüne, ruhige Lage.
In nur max. 10 Gehminuten sind Sie im überregional bekannten Einkaufszentrum Herold-Center, wo Ihnen ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und öffentlichen Verkehrsverbindungen zur Verfügung steht. Von hier fährt die U 1 (Garstedt) in ca. 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt/ Jungfernstieg. Vom ZOB-Norderstedt gelangen Sie in alle Richtungen.
Mit dem Auto erreichen Sie die A 7 AS Schnelsen Nord in ca. 10 Minuten.
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulzweige sind bequem und schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen (z.B. Lütjenmoor).
In nur 2 Gehminuten gelangen Sie in den Rantzauer Forst, der Naturfreunde zum wandern einlädt. Hier sind auch diverse Reiterhöfe vorhanden. In der Nähe finden Sie unter anderem: Das Erlebnisbad Arriba, den Stadtpark Norderstedt mit Strandbad, Wasserskianlage sowie Sport - und Spielplätzen. Des Weiteren ist ein Theater Tribüne in Norderstedt Mitte vorhanden.

Norderstedt (Garstedt)
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