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Kapitalanlage! Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung in Horst zu verkaufen

25358 Horst 25358 Horst Zur Karte
provisionsfrei
179.000 € 
Kaufpreis
124,10 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
229 m²
Grundstücksfl. (ca.)
179.000 € 
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4
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229 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
179.000 €

Online-ID: 2ssyk46
Referenznummer: VI-Nr.2771

Einfamilienhaus
Baujahr: 1902

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1902
Endenergiebedarf 271,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Carportplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

- Fenster teilweise 80er und 90er
- Elektrik modernisiert
- neuer Fassadenanstrich 2017
- Vollholzküche in Kirsche
- Speisekammer
- überdachte Terrasse und Wintergarten
- Abstellraum
- kein Keller
- Ethernitdach
- Anbau mit Werkstatt, Waschküche, Einliegerwohnung
- Heizungsrohre und Heizkörper neu
- Brennwert Therme aus 1998
- Carport

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer Nebenstraße, unweit des Dorfkerns, im beliebten Ort Horst (Holstein) auf einem sehr gepflegten Grundstück. Die Immobilie wurde ursprünglich 1902 in massiver Bauweise erstellt und 1986 durch einen Anbau erweitert sowie modernisiert. Im Anbau befindet sich derzeit eine kleine Einliegerwohnung. Das Haupthaus weist eine Wohnfläche von ca. 124 m² aus. Im Wohnzimmer spendet an kalten Tagen ein Kaminofen wohlige Wärme. Unter der überdachten Terrasse bzw. im Wintergarten können Sie sogar ganzjährig die Frischluft geschützt genießen!

Vor dem Carport ist noch ausreichend Platz für einen weiteren Pkw. Die Immobilie wird als Anlageobjekt mit einem lebenslanges Wohnrecht für die jetzigen Eigentümer verkauft, verbunden mit einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 500 Euro.

Carport vorhanden, Nutzfläche: 28,41 m², vermietbare Fläche: 124,10 m²

Horst ist eine aufstrebende Gemeinde im Hamburger Randgebiet - ca. 7 km von Elmshorn und mit ca. 5.200 Einwohnern die Größte Gemeinde im Amtsbezirk. Neben der Grundschule befindet sich in Horst eine Gemeinschaftsschulel, ferner Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, u. a. ein Freibad, das ganz in der Nähe liegt.

In kultureller Hinsicht bietet die Volkshochschule ein vielfältiges Angebot. Die gute Infrastruktur der Gemeinde Horst wird durch ein großes Dienstleistungsangebot und gute Einkaufsmöglichkeiten abgerundet. Die Verkehrsanbindung an Elmshorn, Hamburg und Itzehoe ist sehr gut. Die Anschlussstelle Horst/Elmshorn der A23 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Zusätzlich hat Horst einen eigenen Bahnhof mit direktem Anschluss nach Hamburg. Neben den vorhandenen Buslinien 6534 und 6535 verbindet die Linie 6533 Horst mit den Städten Elmshorn und Itzehoe.

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