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Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Naturpool, 3 Garagen und vermieteten Gewerbeanteil

84508 Burgkirchen 84508 Burgkirchen Zur Karte
Balkon, Gäste WC, renoviert, Einbauküche
750.000 € 
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
2.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
750.000 € 
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
2.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
750.000 €

3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2ssyy4h
Referenznummer: 833.223

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1903

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1903
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 144,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 12.04.2017
Stromverbrauch ermitteln

EG:
* Diele mit Windfang
* vermieteter Gewerbeanteil mit Laden, Lagerraum, Büro und WC

OG:
* großzügiger Flur
* Wohnzimmer
* vier Zimmer
* Tageslichtbad mit Badewanne,Dusche,Waschbecken,
WC und Waschmaschinenanschluss
* Küche, die derzeit renoviert wird

DG:
* Wohnzimmer
* Wohnküche
* Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC


Dieses repräsentative, gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit Einliegerwohnung bietet enorm viel Potential und ist daher vielseitig nutzbar. Das Erdgeschoss ist mit einer Diele ausgestattet, von der man in den angrenzenden, derzeit noch bis 30.06.2020 vermieteten Gewerbeanteil gelangt. Dieser ansprechende Gewerbeanteil ist mit einem Laden, einem Büro, WC und einem Lagerraum ausgestattet. Die 5 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist neben dem einladenden Flur, dem Wohnzimmer und dem Küchenraum (der derzeit renoviert wird), mit einem Tageslichtbad aufgeteilt. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner. Das Dachgeschoss ist mit einer Wohnküche, dem Schlafzimmer und dem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Der weitläufige Außenbereich gestaltet sich mit seinem Naturpool, großzügig angelegtem Freisitz und einem Nutzgarten, als eine wahre Oase der Erholung.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* drei Garagen
* großzügiger Freisitz
* vier Stellplätze außen
* Naturpool neu angelegt

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Dieses repräsentative Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
und vermieteten Gewerbeanteil liegt zentral in der begehrten, ruhigen Lage von Burgkirchen.
Burgkirchen liegt an der *Alz* und ist ca. 10 Minuten von der A 94 München-Passau entfernt und daher ideal für Pendler. Die Orte Altötting, Neuötting und Burghausen sind ca. 9 km erreicht.
Viele Vereine prägen diesen Ort und neben dem Freibad, dem *Alzstadion* und dem Eisstadion gibt es einen Tennis- sowie ein Skaterplatz.
Zudem zeichnet sich dieser Ort durch eine gute Bahnvernetzung nach Mühldorf - Burghausen sowie in das *Chemiedreieck* aus.

Burgkirchen
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