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Ab sofort! Renoviertes Zweizimmerappartement in zentraler Lage

35039 Marburg 35039 Marburg Zur Karte
Kelleranteil, Personenaufzug
490 € 
Kaltmiete zzgl. NK
50,09 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
490 € 
Kaltmiete zzgl. NK
50,09 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
490 €
Nebenkosten
200 €
Warmmiete
690 €

1.200,00 €

Online-ID: 2st3f4q
Referenznummer: 19 064 010_18

Apartment

Baujahr 1965

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 166,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F

- neue Einbauküche

- Waschmaschine im Keller gegen Gebühr

- zentrale Lage und gute Busanbindung

- Staffelmietvertrag vorgesehen

- 2 Balkone

- neuer Fußboden

Aufgrund der hohen Nachfrage senden Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail.

In zentraler und ruhiger Lage von Marburg befindet sich dieses gemütliche und frisch renovierte Zweizimmerappartement.

Die helle Zweizimmerwohnung verfügt über einen Flur, ein Zimmer mit offener Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Abstellraum.

Im Badezimmer befindet sich ein WC, ein Waschbecken und eine Dusche.

Eine Waschmaschine befindet sich im Keller des Hauses und kann mit einer kleinen Geldgebühr benutzt werden.

Außerdem befindet sich hinter dem Haus ein Fahrradabstellplatz.

Das Appartement ist zum ab sofort zu vermieten.

Dieses Appartement entspricht Ihren Vorstellungen? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 166.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zum Bus: 0.30

Ruhig und im Innenstadtgebiet von Marburg!

Die Immobile befindet sich in ruhiger exponierter Randlage von Marburg.

Leben Sie ruhig mit der nötigen Privatsphäre und den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Eine Parkanlage und Wanderwege befinden sich im direkten Umfeld.

Marburg ist geprägt vom studentischen Leben durch seine traditionsreiche Universität und seinem historischen Altstadtkern mit dem fast 500 Jahre alten Rathaus und dem schon von weitem sichtbaren Landgrafenschloss.

Der neu gestaltete Bahnhof wurde 2015 zum schönsten Bahnhof des Jahres gewählt.

Auch die Neugestaltung des Viertels (Rosenpark, Deutsche Vermögensberatung) werten den Standort auf.

Zum besonderen Charme der Stadt tragen ebenso die vielen kleinen Studentenkneipen, Bars und Cafés und das Südviertel mit seinen Jugendstilbauten bei.

Auch in kultureller Hinsicht hat Marburg einiges zu bieten. Ansässig sind hier z.B. das Hessische Landestheater Marburg, Museen, aber auch viele Bibliotheken, Kinos u.v.m..

Über den B 3-Anschluss sind Gießen, Kassel, die Autobahnen A5 und A45, aber auch Frankfurt und der internationale Flughafen Rhein-Main schnell erreichbar.

Hier möchte man gerne studieren und leben, nicht nur heute, sondern auch in der Zukunft.

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