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Provisionsfrei: Koblenz, seltene Gelegenheit in der südlichen Vorstadt, 4-Zimmer, 2x Loggia & TG

56068 Koblenz (Süd) 56068 Koblenz (Süd) Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Zentralheizung
469.000 € 
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
469.000 € 
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
469.000 €
Hausgeld
615 €

Online-ID: 2st4x4m
Referenznummer: 67024

Etagenwohnung
4. Geschoss
frei ab kurzfristig möglich

Baujahr 1974

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1974
Endenergieverbrauch 157,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche, die sich im 4. und letzten Obergeschoss eines Wohnhauses in der südlichen Vorstadt erstreckt. Das Gebäude mit 9 Einheiten wurde im Jahr 1973 errichtet. Über die Tiefgarage ist die Wohnung mittels Aufzug stufenlos erreichbar.

Die Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
geräumige Diele mit Garderobe, großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, 2x Loggien in Ost-Ausrichtung (je ca. 9m² ), Küche mit Fenster und ein Esszimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Fenster und ein Gäste-WC, Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, Arbeits- oder Kinderzimmer und eine Abstellkammer, Abstellraum zwischen den Loggien als Durchgang

In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkettboden verlegt. Im Kellergeschoss sind der Wohnung 2 Keller zugeordnet. Ebenfalls befindet sich hier ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Im Kaufpreis enthalten ist der Tiefgaragenplatz sowie die Einbauschränke. Das Gebäude wird von einer Hausverwaltung solide verwaltet. Diese Eigentumswohnung eignet sich für Selbstnutzer ebenso wie für Kapitalanleger und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden. Die Lage zwischen Hohenzollernstraße - Südallee und Mainzer Str, nahe St. Josef- Platz bietet ein besonderes Flair.

Zu diesem Objekt haben wir für Sie einen 360-Grad-Immobilienrundgang erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich ruhig schon einmal um. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen

Koblenz-Südliche Vorstadt ist ein Stadtteil von Koblenz. Er entstand ab 1890 im Zuge der südlichen Stadterweiterung nach Aufgabe der preußischen Stadtbefestigung. Heute ist der Stadtteil ein dichtes Wohngebiet, der am Fuße der Karthause und westlich der ehemaligen Rheininsel Oberwerth liegt. Er ist geprägt von der katholischen Pfarrkirche St. Josef, dem Hauptbahnhof und dem Evangelischen Stift St. Martin. Entlang des Rheinufers befindet sich der südliche Abschnitt der Rheinanlagen mit dem Kaiserin-Augusta-Denkmal.

Die Südliche Vorstadt wird im Rahmen der kleinräumigen Gliederung nach Empfehlung des Deutschen Städtetags aus statistischen Gründen in Mitte und Süd untergliedert.

Die Wohnung befindet sich in bester Lage der südlichen Vorstadt von Koblenz.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bis hin zu Ärzten und Krankenhäuern finden Sie in unmittelbarer Nähe. Dank der Innenstadtlage profitieren Sie außerdem von der hervorragenden Infrastruktur und der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Rhein mit seinen schönen Kaiserin-Augusta-Anlagen verleihen dem Ganzen in fußläufiger Erreichbarkeit, besonderen Charme.

In der Nähe finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor. (Bahnhof, viele Läden, Krankenhaus, Rheinanlagen, Bushaltestelle, Rhein- Mosel Halle, Friseur, Bäcker, Bioladen uvm. )

Koblenz (Süd)
(3,7)
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