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Modernes Zuhause zum Wohlfühlen

33619 Bielefeld (Großdornberg) 33619 Bielefeld (Großdornberg) Zur Karte
Garten, Gäste WC, frei
379.000 € 
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
251 m²
Grundstücksfl. (ca.)
379.000 € 
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
251 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
379.000 €

3,57 % inkl. MwSt. auf die Vermittlung des Grundstücks (Basis Bodenrichtwert).

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sten4t
Referenznummer: 786 (2/786)

Doppelhaushälfte

frei

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Wesentliche Energieträger Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Endenergiebedarf 44,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Stromverbrauch ermitteln

Die hier angebotenen Doppelhaushälften entstehen auf dem neuen Wohngebiet "Fürfeld" in Bielefeld-Dornberg. Die Haushälften werden massiv und nach aktuellen Maßgaben geplant und errichtet. Sie eignen sich ideal für Familien mit 1-2 Kindern und bieten einen gehobenen Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich, welcher mit hellen Fensterelementen für ein hochwertiges Wohnen sorgt. Des Weiteren befinden sich im EG die Küche, der Haustechnikraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad geplant. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in den Außenbereich, welcher individuell von Ihnen geplant werden kann (die Erstellung ist nicht im o.g. Kaufpreis enthalten). Im Planungsgespräch können Ihre individuellen Vorstellungen berücksichtigt werden und auf Ihre Wünsche zugeschnittene Angebote erstellt werden.

Massive Bauweise, Kunststofffenster 3-fach-Verglasung, Tondachziegel, Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, VHV Gewährleistungsversicherung nebst Fremdüberwachung durch den TÜV.

Das angebotene Haus entsteht auf einem Erbbaurechtsgrundstück, welches Sie im Zuge des Hauskaufes pachten. Der monatlich zu entrichtende Erbbauzins beträgt für das hier angebotene Beispielgrundstück (A10) ca. 186,- € monatlich. Die Bodenverhältnisse auf dem jeweiligen Grundstück, werden durch einen Geologen beurteilt, welcher vom Bauträger beauftragt wird. Die Architekten- und Ingenieursleistungen sind bereits im Kaufpreis des Hauses inbegriffen und sehen eine individuelle Beratung sowie Planung vor. Unsere Bauleitung wird durch einen qualifizierten Bauleiter erfolgen. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind die Baustelleneinrichtung sowie der Baustrom und das Bauwasser. Gerne beraten wir Sie ausführlich über die zusätzlich zu kalkulierenden Baunebenkosten.

Wichtig zu Ihrer Sicherheit!:
Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist nicht nur die Bauwesensversicherung, sondern auch eine Gewährleistungsversicherung für alle Gewerke für den gesamten Gewährleistungszeitraum.
Weitere Informationen zu den Leistungen und ein tolles Erklärvideo auf;
https://www.vhv.de/firmen/produkte/bauversicherung/baugewaehrleistung
Und nicht nur das, sollte unser Bauleiter mal etwas übersehen, dann bemerkt es
(im Preis enthalten) die Fremdüberwachung der Baustelle durch den TÜV.

Bitte den Fiskus und die notariellen Nebenkosten nicht vergessen!
Das Finanzamt erhebt zur Zeit 6,5 % Grunderwerbsteuer. Erkundigen Sie sich über die Nebenkosten der notariellen Abwicklung, diese ergeben sich aus mehreren Rechnungen meist vom Amtsgericht, Stadt Bielefeld und Notar, allgemein rechnet man mit ca. 2 % vom Kaufpreis (ohne Gewähr). Hinzu kommt noch die Maklerprovision i.H.v. 3,57 % (inkl. MwSt.), welche lediglich auf den Richtwert des Grundstückes zu zahlen ist.

1 Garagenstellplatz

Lage

33619 Bielefeld (Großdornberg)

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Im beliebten Bielefelder Westen, unweit (ca. 1,3 km) der Bielefelder Universität erschließt sich das neue Wohngebiet "Fürfeld". Auf ca. 3 ha entstehen neue Mehrfamilienhäuser, Doppelhäuser und Einfamilienhäuser an drei Stichstraßen. Trotz der Nähe zur Innenstadt (ca. 4,7 km) befindet sich die Fläche mitten im Grünen. Der Stadtteil Dornberg wird geprägt durch die Wälder des Teutoburger-Waldes, durch die umliegende Landwirtschaft und die gute Infrastruktur des Einzelhandels an der Werther Straße (westlich und östlich). Der Bauplatz liegt direkt an der östlichen Grenze Dornbergs in Richtung Innenstadt. Direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt das Dornberger Freibad und die Kindertagesstätte Am Freibad-Dornberg. Ca. 600 m nordöstlich lädt der Auenpark zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die nächste Grundschule befindet sich ebenfalls im Stadtteil. An dem Baugebiet liegen die Bushaltestellen Richtung Uni / Bielefeld und der Fußmarsch (ca. 850 m) bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 ist auch nicht weit.

Bielefeld (Großdornberg)
(4,1)
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