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Exklusive Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse

85221 Dachau 85221 Dachau Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche
940.000 € 
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
940.000 € 
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche (ca.)
4
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Preise & Kosten

Kaufpreis
940.000 €

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2stuk4a
Referenznummer: 19144008

Maisonette

Baujahr 2015

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

- elektrische Rollos
- 3-fach Verglasung zur Straße
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC mit Dusche
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- große Dachterrasse mit 30 m²
- offene Galerie mit 32 m²
- großer Wohn-Essbereich mit Balkon
- Küche mit EBK
- Abstellraum mit Platz für Waschmaschine/Trockner in der Wohnung
- 2 Duplexstellplätze
- Kellerabteil ca. 11 m²

Einmalige Gelegenheit! Diese exklusive, lichtdurchflutete, im Jahr 2015 erbaute Maisonette-Wohnung lässt keine Wünsche offen. Absolute Spitzenlage - die Altstadt liegt Ihnen zu Füßen und Sie erreichen alles direkt umliegend.

Die Immobilie bietet auf 148 m² alles, was das Herz begehrt.
Ein heller, repräsentativer Wohn-/Essbereich mit Balkon und insgesamt ca. 45 m² bietet ein besonderes Ambiente und ist ein echter Hingucker.

Darüberhinaus befindet sich im unteren Bereich die Küche, ein separates Gäste-WC mit Dusche, zwei Zimmer und ein Abstellraum mit Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner.

Über die Treppe gelangt man zur großzügigen Galerie mit ca. 32 m² und zur Dachterrasse mit ca. 30 m², dem weiteren Highlight dieser Wohnung..
Ebenfalls vorhanden sind im oberen Teil ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Ausreichende Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet zusätzlich das Kellergeschoss mit einem ca. 11 m² großen Kellerabteil.

Zwei Duplexstellplätze sind im Kaufpreis enthalten.

Der Energieausweis lag bei Erstellung des Exposés noch nicht vor und wird zur Besichtigung nachgereicht.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55

Die große Kreisstadt Dachau mit 47.000 Einwohner, welche eine Lebensqualität von hohem Niveau bietet, verfügt über ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Bushaltestellen, Kindergarten, alle Schulen, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Altstadt selbst bietet mit viel Flair, Restaurants und unzähligen Einkaufsmöglichkeiten alles das, was man zum täglichen Leben braucht. Das Dachauer Schoss mit Café und Biergarten ist immer ein Besuch wert. Zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen in der gesamten Dachauer Gegend mit Tennisanlagen, Sport- und Spielplätzen und der VHS Dachau stehen Jung und Alt zur Verfügung. Zudem sind Naherholungsgebiete mit schönen Golfanlagen, Badeseen sowie Wander- und Radwege entlang der Amper nur einige Autominuten entfernt.
Es erwartet Pendler eine hervorragende Infrastruktur! Der Bahnhof Dachau mit der S2 sowie die Autobahnen A99, A92, A9 und A8 sind schnell und bequem erreichbar, ebenso wie die Landeshauptstadt München.

Dachau
(4,1)
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