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ALLES VEREINT: WOHNEN + ARBEITEN + LAGERN IN HERTEN-LANGENBOCHUM!

45701 Herten (Langenbochum) 45701 Herten (Langenbochum) Zur Karte
Garten, Zentralheizung
545.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Fläche
k.A.
Teilbare Fläche
3,5
Zimmer
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k.A.
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3,5
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Preise & Kosten

Kaufpreis
545.000 €
x-fache Miete
21,63

3,57 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2stwd4u
Referenznummer: 8649 Kpi

Baujahr: 1983


Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

EFH mit Büro, Lagerflächen und Garage in Herten-Langenbochum

Die Ausstattung der Immobilie ist funktional und individuell.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u. a. Gas-Zentral-Heizung mit Warmwasserversorgung, Iso-Fenster und Kamin im Wohnzimmer.
Die Fassadenverkleidung und das Dach wurden 2018 teilweise erneuert.

HIER ERWARTET SIE ETWAS BESONDERES!
Es handelt sich um ein ca. 1983 erbautes Einfamilienhaus mit Büroräumen, Werkräumen und Lagerflächen in einem Gewerbegebiet in Herten-Langenbochum. Das Grundstück hat eine schöne Größe von 1.791 m².
Sie finden genügend Platz - die Aufteilung stellt sich wie folgt dar:
Erdgeschoss:
Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Essplatz, Küche, Büro, Vorraum zum Büro, WC-Raum zum Büro, Hausanschl. Heizung, Werkraum, Garderobe, Waschküche, Empfang, Treppenhaus, Garage und Geräte-Raum - Wohn-/ Nutzfläche insgesamt ca. 205,70 m²
Weitere Büroräume / Nutzflächen im Erdgeschoss:
Büro rechts, Büro links, Flur zum Büro, WC-Vorraum, WC-Büro und Besprechungsraum - Nutzfläche insgesamt ca. 76,22 m²
Weitere Werkräume im Erd- und Obergeschoss - Nutzfläche insgesamt ca. 345,93 m²:
Erdgeschoss - Pausenraum, Treppenraum, Montageraum, WC-Montageraum
Obergeschoss - Lagerflächen, Aktenraum, Lagerraum, Flurraum
Die Immobilie ist z. Z. komplett vermietet. Die Mieteinnahmen betragen z. Z. 25.200,00 € p. a. zzgl. Nebekostenvorauszahlung. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Geldanlage in einem persönlichen Beratungsgespräch vor.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Die in diesem Exposé genannten Informationen wurden uns von Dritten übermittelt. Die Daten konnten von uns nicht überprüft werden. Daher können wir keine Haftung übernehmen.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.200,00 EUR

Garage vorhanden, Wohnfläche: 162,73 m², Gesamtfläche: 421,00 m², Grundstücksfläche: 1.791,00 m², Verkaufsfläche: 421,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in einem Gewerbegebiet in Herten-Langenbochum.

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