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Kapitalanlage! 3-Parteienhaus mitten in Rotenburg

27356 Rotenburg 27356 Rotenburg Zur Karte
Balkon, Garten, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
198.000 € 
Kaufpreis
178 m²
Wohnfläche (ca.)
7,5
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
198.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
7,5
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
198.000 €

5.95 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2stx846
Referenznummer: I-00SPVM-W-02G92W

Mehrfamilienhaus
Erdgeschoss
Baujahr: 1918

Bezug: 01.08.2019

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1918
Endenergieverbrauch 318,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit seit 05.06.2019

5.95 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich 19 % Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Schneider Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

1 Stellplatz

Einbauküche

Dieses schöne Mehrfamilienhaus wird mieterfrei übergeben. Insgesamt sind die 178 m² auf 3 Wohnungen verteilt und über 2 Etagen aufgeteilt.
Im Rahmen von umfassenden Modernisierungsmaßnahmen wurde 2015 die Fassade neu gestrichen, der Garten hinter dem Haus neu angelegt, sämtliche Fenster ausgetauscht und Wohnung Nr. 2 erweitert.
Allgemein besteht im inneren des Hauses Renovierungs-/Sanierungsbedarf. Die erste Wohnung ist ca. 74 m² groß und wird im Grundriss rot gekennzeichnet. In dieser Wohnung wurden erste Renovierungsarbeiten vorgenommen. Zur Wohnung gehört ein kleiner, eigener Gartenbereich, ein Keller ist ebenfalls direkt von der Wohnung aus erreichbar. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert, die Wohnräume teilweise auch. Die zweite Wohnung ist ca. 50 m² groß und wird im Grundriss blau gekennzeichnet. Diese Wohnung war bis Ende August 2018 vermietet und befindet sich in einem Renovierungsbedürftigem Zustand. Das Bade wurde im Rahmen von umfassenden Modernisierungsmaßnahmen 2015 erneuert, befindet sich aktuell aber in einem schlechten Zustand. Wohnung 3 liegt im Obergeschoss und ist im Grundriss braun gekennzeichnet. Sie ist ca. 54 m² groß und befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand. In dieser Wohnung haben keine weiteren Maßnahmen stattgefunden, diese Wohnung befindet sich im allgemeinen in einem schlechten Zustand.

Das Haus ist in Gänze Bestandteil einer WEG, zusammen mit dem direkt angrenzenden Mehrparteienhaus. Für den großen Gartenbereich im Hinterhof besteht ein Sondernutzungsrecht für das angebotene Objekt. Die Heizung für dieses Objekt befindet sich im Keller des Nachbarhauses.

West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 193,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2015

Rotenburg (Wümme) ist eine Kreisstadt mit rund 21.000 Einwohnern. Neben kulturell hervorragenden Angeboten bietet die Kreisstadt eine optimale Verkehrsanbindung bei Schienen- und Straßenverkehr. Der zentral gelegene Bahnhof ist an die gut befahrene Bahnstrecke Bremen-Hamburg angebunden. Rotenburg liegt ziemlich genau in der Mitte des Städtedreieckes Bremen, Hamburg und Hannover, dies ist der Grund weshalb alle drei Städte z.B. über die B215 oder die A1 sehr gut erreichbar sind. Die nah gelegene Kreisstadt Verden ist in nur ca. 25 Minuten erreichbar und erweitert das Freizeitangebot z.B. durch ein Kino. Aber auch vor Ort ist alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Diverse Restaurants, Kindergärten, Schulen (Grund-, Weiterführende- und eine Berufsschule), Bau- und Supermärkte sind in kürzester Zeit erreichbar. Die medizinische Versorgung wird durch einige Ärztehäuser sowie das große Diakonieklinikum Agaplesion sichergestellt. Das örtliche Angebot wird durch die schöne Fußgängerzone abgerundet.

Das Objekt liegt in Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zur Glockengießerstraße.

Rotenburg
(3,5)
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