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Ruhige Wohnlage am Pilsensee - Ideal für Kinder! REH in 82229 Seefeld / Hechendorf

82229 Seefeld 82229 Seefeld Zur Karte
Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
1.850 € 
Kaltmiete zzgl. NK
141 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.850 € 
Kaltmiete zzgl. NK
141 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.850 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
extern abgerechnet

3 Nettomonatsmieten

Online-ID: 2su2e4m
Referenznummer: 2802

Reihenendhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1990

frei
Bezug: Nach Absprache kurzfristig möglich.

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 158,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 06.11.2019 bis 05.11.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Vermietet wird ein helles Reiheneckhaus, ideal im Grundstück stehend, dem kompletten Sonnenlauf folgend von der Morgensonne im Südosten bis zur Abendsonne im Nordwesten. Mit seiner hervorragenden Zimmeraufteilung, dem großen Garten und viel Stauraum bietet es Platz für die ganze Familie. So z.B. im Keller, auf dem Dachboden, in einem Gartengerätehaus und einem Zusatzraum hinter der Garage.
Im Erdgeschoss bildet der große, offene Wohn-, Essbereich mit seiner angeschlossenen umlaufenden Terrasse den Mittelpunkt des Hauses. Der Anschluss eines Kaminofens ist hier möglich. Die Küche ist geräumig, sehr hell mit zwei Fenstern und einem Fliesenspiegel versehen. Das Gäste-WC im EG verfügt über eine Dusche.
Im Obergeschoss gibt es 4 Schlafzimmer, davon 2 mit überdachten Balkonen und ein Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken.
Das Untergeschoss ist sehr geräumig mit einem Hobbyraum und einem Lager-, Wasch-, und Heizraum. Sehr praktisch ist hier der direkte Zugang über eine Außentreppe in den Garten.
Die Ausstattung u.a. mit Fliesen- und Parkettböden im Erdgeschoss, Eiche-Design-Böden im Obergeschoss und den modernen Badausstattungen entspricht dem heutigen Zeitgeist. Angeschlossen an das Haus ist eine Einzelgarage mit Stellplatz davor.

Daten im Einzelnen:
Reiheneckhaus
Grundstücksgröße ca. 500 m²
Wohnfläche ca. 141 m²
5 Zi, Küche, 2 Bäder, Hobbyraum
Einzelgarage

Grüne, naturnahe und ruhige Wohnlage, eingebettet zwischen Pilsen-, Wörth- und Ammersee, im Seefelder Ortsteil Hechendorf. Ca. 10 Min. zu Fuß zum Badeplatz "Seeklausen" am Pilsensee. Der Freizeitwert ist sehr hoch, u.a. durch ausgedehnte Wanderwege und einen ca. 11 km langen Seerundweg für Fahrradfahrer. Die S-Bahn-Station ist knapp 2 km entfernt. Für den öffentlichen Nahverkehr sind Busse zu den S-Bahn-Stationen Steinebach und ein Schulbus zu den Bahnhöfen Herrsching und Hechendorf eingerichtet. Von mehreren Kindergärten sind zwei ganz in der Nähe, die Ortsteilgrundschule ist fußläufig gut erreichbar.

Seefeld
(4,5)
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