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Langfristig vermietetes Hotel in der Fußgängerzone

30159 Hannover (Mitte) 30159 Hannover (Mitte) Zur Karte
6.300.000 € 
Kaufpreis
1.300 m²
Fläche (ca.)
44
Zimmer
356 m²
Grundstücksfl. (ca.)
6.300.000 € 
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1.300 m²
Fläche (ca.)
44
Zimmer
356 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
6.300.000 €

Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen (inkl. MwSt.).

Online-ID: 2su6j4g

Geschäftshaus
Baujahr: 1967

Geschosse: 7

Angeboten wird ein vollvermietetes Geschäftshaus mit einem Hotel mit 44 Zimmern sowie einem Restaurant im EG. Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage in der Fußgängerzone im Zentrum von Hannover, in unmittelbarer Nähe zu den großen, hochfrequentierten Einkaufsstraßen. Hinter dem Gebäude, über einen Innenhof erreichbar, befinden sich Parkmöglichkeiten zur Anlieferung.

Die aktuellen Mieteinnahmen (Nettokaltmiete) belaufen sich auf ca. 249.000 EUR jährlich. Dies entspricht einem Kaufpreisfaktor von ca. 25,3. Das Objekt verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 1.300 qm.

Zuletzt hat der Vermieter im Jahre 2017/2018 eine umfassende Sanierung des Hotelbereichs vorgenommen.

Das Objekt ist als Gesamtheit an eine örtliche Betreibergesellschaft vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 2010 und ist langfristig fest abgeschlossen. Die Miete ist indexiert.

Ein Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

30159 Hannover (Mitte)

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