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...weil auch Sie etwas ganz Besonderes sind!

63452 Hanau 63452 Hanau Zur Karte
Dachterrasse, Tiefgarage, Kelleranteil, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Zentralheizung
1.150 € 
Kaltmiete zzgl. NK
97,61 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
1.150 € 
Kaltmiete zzgl. NK
97,61 m²
Wohnfläche (ca.)
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Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.150 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.480 €
Hausgeld
244 €
2 Stellplätze, je
120 €

3.810,- EUR

Online-ID: 2su954e
Referenznummer: VMKB/M/B19

Penthouse
4. Geschoss
frei ab 01.12.2019

Baujahr 2019

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
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  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Endenergiebedarf 23,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+

...eine Wohnung der ganz besonderen Art!
Es handelt sich hier um eine sehr großzügig geschnittene 2 Zimmerwohnung mit 97,61 m² Wohnfläche. Die außergewöhnlich große Dachterrasse von sage und schreibe 50 m² lässt alle Möglichkeiten zu, seinen Dachgarten nach individuellsten Vorstellungen zu gestalten. Ein absoluter Hingucker ist die elektromechanische Pergola welche nach Belieben auf Lichtdurchlässigkeit stufenlos eingestellt werden kann. Der Clou - bei geschlossenen Lamellen bleiben Ihre Loungemöbel bei Regen trocken und geschützt. Die Pergola ist bereits mit integrierten LED Beleuchtungen ausgestattet.
Die hier gezeigten Bilder zeigen die Wohnung im noch nicht ausgebauten Zustand. Derzeit werden Parkett- und Feinsteinböden verlegt.

Weitere Highlights der Ausstattungen sind:

- KFW55 Massivbauweise für niedrige Bewirtschaftungskosten
- großflächige, dreifach verglaste Fenster
- kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung,
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Parkettböden
- Feinsteinböden
- überall elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Malervlies an allen Wänden
- ansprechende Markenbäder
- Handtuchheizkörper im Bad
- bodenebene Dusche
- barrierefreier Wohnungszugang
- Aufzug ab der Tiefgarage
- Abstellraum
- Kellerraum
- Autogarage mit Farbkonzept

Sollte Ihrerseits ein Besichtigungstermin gewünscht sein, bitten wir Sie, uns die hier beigefügte Selbstauskunft im Vorfeld zukommen zu lassen.

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete: 120,00 EUR

Bei dieser Grundstückslage, zwischen Hanau-Stadt und der Rosenau gelegen, haben Sie alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in direkter Lauflage.
Mit seinen ca. 95.000 Einwohnern ist Hanau das wirtschaftliche als auch kulturelle Zentrum der Region Main-Kinzig. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Stadtzentrum, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitmöglichkeiten wie die Kinzigauen oder der Staatspark Wilhelmsbad sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Mit diversen Autobahnanschlüssen, ist man von der Infrastruktur bestens aufgestellt. Ein gutes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln versteht sich hier fast von selbst, ebenso ein breites Angebot an Fach- und Allgemeinärzten, Krankenhäusern sowie alle Schulformen in unmittelbarer Nähe. Weitere Informationen zur Brüder-Grimm-Stadt erfahren auf der kommunalen Webseite der Stadt, unter www.hanau.de.

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