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REMAX - Freistehendes Familiennest mit Garage und großem Garten!

67069 Ludwigshafen (Oppau/Pfingstweide) 67069 Ludwigshafen (Oppau/Pfingstweide) Zur Karte
Garten
525.000 € 
Kaufpreis
228 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
585 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
585 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sub84a
Referenznummer: 351191001-100

Einfamilienhaus

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Endenergiebedarf 208,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit seit 15.05.2019
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Willkommen in Oppau!
Auf einem gepflegten, großzügigen Grundstück steht diese freistehende Architektenvilla mit Charme. Der bekannte ludwigshafener Architekt Collignon hat diese für sich selbst gebaut und bewohnt.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Gäste-WC, das Wohn- und Esszimmer, die Küche sowie eine große Terrasse.

Das Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern und einem sanierten Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Dusche und Whirlpoolwanne, sowie einem Balkon, der zur Gartenseite orientiert ist.

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2004 ausgebaut und beherbergt ein weiteres Schlaf- / Kinder- / Arbeitszimmer.

Im Souterrain finden Sie viel Platz für zusätzliche Wohnwünsche. Zwei große Räume bieten Abstellplatz. Zwei weitere große Zimmer mit viel Licht und einem offenen Kamin werden aktuell als Büroräume genutzt.
Ein Waschraum mit Zugang zum Garten, ein WC sowie zwei zusätzliche Räume runden das Angebot ab. In einem dieser Zimmer befindet sich eine Dusche. Der andere Raum kann zur Sauna umfunktioniert werden.

Der Garten ist ein richtiges kleines Paradies. Unterschiedlicher Bewuchs sorgt dafür, dass nicht nur dem Auge geschmeichelt wird - Sie finden auch zu jeder Tageszeit Plätze mit Sonne und welche mit Schatten.
Ein eigener Brunnen hält die Bewässerungskosten niedrig.

Ihre Autos parken Sie bequem in der am Haus gelegenen Garage oder dem Stellplatz.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle Heizkörper und Rohre wurden 1997 neu eingebaut.
Die Elektrik wurde 1997 erneuert.
Die Wasserleitungen wurden im Jahr 1997 teilerneuert.
Der Offene Kamin wurde 1998 eingebaut.
Eine neue Gastherme für Wasser wurde 2010 installiert.

Die Immobilie liegt ruhig; dennoch erreichen Sie das Zentrum von Oppau mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Mit dem Auto gelangen Sie binnen weniger Minuten auf die Autobahnen A6, A65 sowie A650. Auch nach Mannheim und Frankenthal sind die Wege kurz.

Hat Sie dieses Angebot neugierig gemacht? Dann rufen Sie mich doch einfach an oder senden Sie mir eine Email. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Gemeindecode: Oppau

Lage

67069 Ludwigshafen (Oppau/Pfingstweide)

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