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KAUFPREISREDUZIERUNG!!!! Freistehendes Handwerkerhäuschen mit Doppelgarage in ruhiger Lage!!

53809 Ruppichteroth 53809 Ruppichteroth Zur Karte
Zentralheizung
189.000 € 
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
560 m²
Grundstücksfl. (ca.)
189.000 € 
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
560 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2suq44z
Referenznummer: EFH-809

Einfamilienhaus
Baujahr: 1967

Bezug: nach Vereinbarung

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

- Gasheizung
- Dach von 1988
- Doppelgarage 1988
- Wintergarten
- Garage

Der Energieausweis wird erstellt.

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Ruppichteroth - Reiferscheid.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf zwei Etagen.
Durch die Eingangstür betreten Sie einen Wintergarten, der Sie in den Flur im Erdgeschoss führt. Von dort aus kommen Sie in eine Büroecke und anschließend in das Wohnzimmer. Die Küche sowie einen Vorraum, der Ihnen Zugang zu einem weiteren Zimmer, zum WC sowie einen Ausgang hinter das Haus bietet, ist ebenfalls vom Flur aus begehbar.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei weitere Zimmer, davon ist eines ein Durchgangszimmer. Zudem gibt es ein helles Badezimmer mit Badewanne.
Im Dachgeschoss kann zusätzlich noch Wohnraum geschaffen werden, in dem man dieses ausbaut.
Am Haus befindet sich eine Scheune, die derzeit als Lagerfläche genutzt wird.
Zudem gibt es im hinteren Bereich des Hauses eine Terrassenfläche und eine großzügige Garage.
Die Grundstücksfäche beläuft sich auf insgesamt 560 m².
Aufgrund der Deckenhöhe ist das Haus für große Menschen, das heisst mit einer Körpergröße von über 1.80m nicht geeignet.

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH oder mit Ihrem IMMO-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57%, bei einem Kaufpreis unter 100.000EUR 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer.
Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Reiferscheid ist ein Ortsteil der Gemeinde Ruppichteroth im Rhein-Sieg-Kreis. Ruppichteroth ist eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis rund 30 Kilometer östlich von Bonn im Süden Nordrhein-Westfalens, 18 Kilometer vor der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz. Sie entstand am 1. August 1969 aus der Zusammenlegung der Gemeinden Ruppichteroth und Winterscheid. Ruppichteroth liegt im Bergischen Land, vom Siegtal durch die Nutscheid getrennt. Ruppichteroth wird auch als Bröltalgemeinde bezeichnet, da sich hier die Bröl und der Waldbrölbach vereinen.

Ruppichteroth
(3,9)
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