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Maisonette-Wohnung mit Privatgarten in bester Lage, Düsseldorf – Niederkassel

40547 Düsseldorf (Oberkassel) 40547 Düsseldorf (Oberkassel) Zur Karte
749.000 € 
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
749.000 € 
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116 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
749.000 €
1 Stellplatz
45.000 €

Online-ID: 2sur74t

Maisonette
Erdgeschoss

Baujahr 2000

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 113,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 08.08.2018 bis 07.06.2028

Ein Zuhause das keine Wünsche offen lässt. Diese außergewöhnliche, als Haus im Haus konzipierte, Garten-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Erd- sowie Gartengeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2000 in massiver Klinkerbauweise errichtet wurde.

Das großzügige Entrée bietet ausreichend Platz für einen Garderobenschrank. Über den Dielenbereich gelangt man zu den drei Schlafräumen, welche toll belichtet zur Gartenseite ausgerichtet sind und einen schönen unverbaubaren Blick in die Gärten und den angrenzenden Sportplatz bieten.

Das Master Bad mit Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner sowie das separate Duschbad runden den Wohnkomfort dieser Ebene ab.

Über die freilaufende Betontreppe, vom Dielenbereich abgehend, gelangt man in die Gartengeschossebene.

Hier erstreckt sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kamin sowie direktem Zugang zur SW Terrasse und dem schönen Garten.

Über wenige Stufen gelangt man in den wunderschön angelegten Garten mit Saunahaus, welcher den Eigentümern dieser Wohneinheit zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

Zur Wohnung gehört ein an die Wohnung angrenzender Kellerraum. Ein PKW–Einstellplatz in der objekteigenen Tiefgarage kann zusätzlich zu einem Kaufpreis in Höhe von EUR 30.000,- erworben werden.

Durch den Direktzugang in das Treppenhaus und den modernen Aufzug ist der heute erwünschte Komfort gewährleistet.

Die gesamte Ausstattung wurde von Seiten des Eigentümers, welcher das Objekt selbst bewohnt, sensibel und mit viel Liebe zum Detail geplant.

Ihre Werthaltigkeit im Überblick:

- Saunahaus im Garten

- offener Kamin

- isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden

- nahezu uneinsehbare West Terrasse

- Privatgarten

- zentrale Warmwasserversorgung

- PKW-Stellplatz

- u.v.m.

Lage

40547 Düsseldorf (Oberkassel)

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Die unmittelbare Nähe zum Rhein und die kurze Entfernung zum Ortskern von Niederkassel und Oberkassel machen den Reiz dieser Lage aus.

Fußläufig befinden sich eine ganze Reihe sehr beliebter Restaurants und Biergärten sowie Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium.

Beste Wohn- und Freizeitmöglichkeiten, direkte Verkehrsanbindung – Niederkassel bietet von allem das Beste.

Eine gelungene Adresse für Ihr neues Wohnambiente, wenn Sie Wert auf eine anspruchsvolle Umgebung legen, auf die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt aber nicht verzichten wollen.

Düsseldorf (Oberkassel)
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