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Zentrumsnahe Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern

59065 Hamm (Hamm-Norden) 59065 Hamm (Hamm-Norden) Zur Karte
Bad mit Wanne, Kelleranteil
74.700 € 
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
74.700 € 
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Online-ID: 2sv2e4q
Referenznummer: 2123

3. Geschoss (Dachgeschoss)
frei ab 01.12.2019

Baujahr 1935

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1935
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 208,06 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit seit 04.11.2019

Wir fahren kaum fünf Minuten vom lebendigen Hammer-Stadtzentrum, und schon sind wir da! Zum Einkaufen in Laufweite (Sie können auch schlendern), in der Nähe kleine Geschäfte, aber auch Schulen und Kindertagesstätten. Hier könnten Sie einen Neuanfang machen!

Vier Wände mit genügend Platz für Paare, die jetzt in eine gemeinsame Zukunft starten, oder diese, die das kleine Familienleben bereits in vollen Zügen genießen.
Die hier angebotene Wohnung liegt ganz oben, im dritten Stock, mit dem Himmel als obersten Nachbarn und schenkt Ihnen Platz in drei Zimmern auf rund 56 m² (die Dachschrägen wurden bereits abgezogen!). Zu Ihrem neuen Heim gehört auch ein Kellerraum mit genug Platz für Wintersachen, Kartons und Kleinmöbel sowie alles, was Sie aufheben möchten. Außerdem verfügen Sie über eine frisch aufbereitete Garage zusätzlicher Stauraum, praktisch, wenn er da ist.

Innen drin - Lebensmittelpunkt: das Wohnzimmer. Es hat zwei Fenster mit Rollläden, ist normal geschnitten und rund 19 m² groß. Eine in weißer Klinkeroptik charmant designte Wand, ausgeleuchtet mit LED-Spots, bietet die notwendige Wohlfühlatmosphäre. Das Bad links vom Flur ist zwar eher klein, hat aber alles, was man braucht: eine Duschwanne und ein Waschbecken, gepaart mit frisch verlegten grauen Bodenfließen. Die Wohnung verfügt noch über zwei weitere schöne Zimmer: Zum einen das wohlige Schlafzimmer. Hier wartet bereits eine kleine Empore auf Ihren Kleiderschrank. Zum anderen ein Zimmer zum Arbeiten, für das Kind oder Gäste Bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss.

Der Gemeinschaftsgarten besteht hauptsächlich aus Rasen, im Mittelpunkt ein prächtiger Baum, der im Herbst seine Blätter in jeglichen Farben von sich wirft. Sonnige Stunden erwarten Sie auf der Terrasse. Sie hat Sonne von mittags bis abends, guckt in den Süden.

Wir freuen uns, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen! Bevor Sie die Wohnung persönlich erleben, möchten Sie sie jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Fordern Sie das ausführliche Exposé zur Immobilie an und erhalten Sie den Link.

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Garage vorhanden, Nutzfläche: 17,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

Ihre neue Wohnung befindet sich im Norden der Stadt Hamm. Bereits rund 180.000 Menschen haben hier ihr Zuhause gefunden. Die zentrumsnahe Lage bietet Ihnen eine Vielzahl an schulischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsanbindungen. Das Fernstraßennetz mündet an der Münsterstraße an die B63 sowie B61. Anschlusstellen an die Autobahnen sind im Stadtbezirk Uentrop oder Rhynern an die BAB 2 gegeben, die BAB 1 kann in Bergkamen angesteuert werden.

Hamm (Hamm-Norden)
(2,8)
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