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1 / 2 Familienhaus, EG ca. 112 m², OG ca. 93 m² Wohnfläche in Lindelburg mit Aussenpool und Doppel-Garage

90592 Schwarzenbruck, Unterferriedener Straße 14 90592 Schwarzenbruck, Unterferriedener Straße 14 Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, frei
525.000 € 
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
795 m²
Grundstücksfl. (ca.)
525.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
795 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
525.000 €

4,76% inkl.19% MwSt. des Gesamterwerbspreis, verdient am Tag der notariellen Beurkundung

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sv2j4m
Referenznummer: 140 (1/140)

Einfamilienhaus
Baujahr: 1974

frei
Bezug: 15.05.2020

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Endenergieverbrauch 158,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 29.10.2019
Stromverbrauch ermitteln

Großzügiges Haus als Ein- oder Zweifamilienhaus; 2 Garagen; Aussenpool; in Schwarzenbruck / Lindelburg.

Zwei abgeschlossene Wohnungen:
Im Erdgeschoss mit ca. 112 m² Wohnfläche, diese ist frei.
Im Dachgeschoss mit ca. 93 m² Wohnfläche, diese wird im Mai 2020 bezugsfrei.

Ein Schwimmingpool gemauert ca. 8 x 4 m lädt zum Schwimmen ein; Der Pool ist beheizbar und kann durch Schiebeelemente abgedeckt werden.

Ruhige Wohnlage in Schwarzenbruck - Oberlindelburg. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr, ist gepflegt und hochwertig.

Großzügige Raumaufteilung, Einbauschrank in der Diele, in jeder Wohnung befindet ich ein Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Der Kaufpreis für das 2-Familienhaus, inklusive einer Doppelgarage, beträgt 525.000 €

2 Garagenstellplätze

Lage

Unterferriedener Straße 14
90592 Schwarzenbruck

Umzugskosten berechnen

Lindelburg gehört zur Gemeinde Schwarzenbruck im Landkreis Nürnberger Land und ist dörflich geprägt. Er besteht aus den Ortsteilen Oberlindelburg und Unterlindelburg. Ebenfalls eng verbunden mit Lindelburg ist der Ort Pfeifferhütte. Durch Pfeifferhütte führt auch der ehemalige Ludwig-Donau-Main-Kanal mit zahlreichen denkmalgeschützten Schleusen. Von Lindelburg aus führen mehrere attraktive Spazierwege durch die umliegenden Wälder, unter anderem auch zum Ludwig-Donau-Main-Kanal.

Kindergarten mit Krippe und Hort sind zu Fuß zu erreichen.

Im öffentlichen Nahverkehr ist Lindelburg mit der S3 und der Busline 503 gut zu erreichen.

Schwarzenbruck
(4,3)
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