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Historisches Fachwerkhaus in der Laufer Altstadt!

91207 Lauf an der Pegnitz 91207 Lauf an der Pegnitz Zur Karte
teilweise unterkellert, Dielenboden
296.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
80 m²
Grundstücksfl. (ca.)
296.000 € 
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6
Zimmer
80 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
296.000 €

3.57 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sv3q4l
Referenznummer: I-00SPL7-W-02GCYS

Stadthaus
Erdgeschoss
Baujahr: 1740

Bezug: 09.07.2019

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3.57 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Telkämper Immobilien GbR (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Das geschichtsträchtige und denkmalgeschützte Kantorshaus des Laufer Glockengießerspitals wurde im Jahr 1740 im ortstypischen Stil eines Fachwerkhauses erbaut. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 160 m². Durch die Eingangstür gelangt man in das geräumige Erdgeschoss des Gebäudes. Dieses ist entkernt und ermöglicht somit völlig individuellen Gestaltungsspielraum. Hier befindet sich auch die neue Pellet-Heizung aus dem Jahre 2018. Der Hochkeller schließt an das Erdgeschoss an.
Über eine Holztreppe erreicht man das 1. Obergeschoss, das außerdem durch einen weiteren Hauseingang von der Hellergasse zugänglich ist. Hier befindet sich die Küche und zwei ähnlich große Räume, die als Wohnzimmer und Esszimmer genutzt werden können. Ein kleines Gäste-WC komplettiert das 1. Obergeschoss. Im 2. Obergeschoss befinden sich das Badezimmer, zwei geräumige Schlafzimmer mit Blick auf das Glockengießerspital und eine kleine Abstellkammer.
Der ausgebaute Spitzboden, der eine Besonderheit für ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus in der Laufer Altstadt ist, stellt weitere ca. 16m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das Haus überzeugt durch den charmanten Stil und die Objektlage in der Altstadt, bedarf allerdings einer liebevollen Renovierung.
Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Unmittelbar an der Pegnitz gelegen, bietet die Stadt Lauf eine wunderschöne Altstadt mit vielen alten und restaurierten Gebäuden. Ein weitläufiges Wander- und Radwegenetz führt durch den umliegenden Reichswald und die herrliche Landschaft der Frankenalb. Daneben verfügt Lauf über ein breites Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés. Im Ort befinden sich alle Schulzweige, sowie eine Montessori-Schule und ein eigenes Krankenhaus. Darüber hinaus liegt die Stadt Lauf äußerst verkehrsgünstig und verfügt über einen direkten Anschluss an die Autobahn A9 und ist durch die B14 in ca. 20 Minuten Fahrzeit erreichbar. Mit zwei S-Bahn-Anschlüssen, der Regionalbahn und den Stadtbuslinien besitzt Lauf a. d. Pegnitz ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz. Der Marktplatz ist in unmittelbarer Nähe und somit eine Bushaltestelle vom Objekt aus fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.

Lauf an der Pegnitz
(4,1)
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