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Raumwunder in der ersten Reihe

25348 Glückstadt 25348 Glückstadt Zur Karte
Zentralheizung
490.000 € 
Kaufpreis
281,38 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
357 m²
Grundstücksfl. (ca.)
490.000 € 
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281,38 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
357 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
490.000 €
Preis/m²
1.741,42 €

Online-ID: 2svam46
Referenznummer: 7354

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1650

vermietet

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Wohlfühlen ist einfach.

Ein Paar beim Candle-Light-Dinner. Die Location ist eher unromantisch – sie fühlen sich dennoch sichtlich wohl.

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Stromverbrauch ermitteln

Hier bieten sich eine Menge Möglichkeiten, aber auch viele Aufgaben:

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

Im Keller befindet sich neben Keller und Nutzflächen ein Barbereich auf ca. 200 m². Getrennte Damen-/ und Herren-WC´s sind genauso vorhanden wie ein seperater Eingang.

Das EG teilt sich in zwei Gewerbeflächen auf. Die größere der beiden Flächen von 167 m² ist derzeit für 10.800 EUR Jahreskaltmiete verpachtet. Die kleinere Fläche von 80 m² ist derzeit frei.

Im Obergeschoss befinden sich sechs Appartments ( alle zwischen 22 und 33 m²) und eine Wohnung. Drei der Appartments sich fest vermietet, drei werden als Monteurswohnungen angeboten. Die Wohnung bewohnt der Eigentümer selbst. Insgesamt befinden sich auf diesem Stockwerk 280 m² Wohnfläche.

Das Dachgeschoss hat die gleiche Grundfläche wie die anderen Stockwerke und eine sehr hohe Deckenhöhe. Hier kann evtl. weiterer Wohnraum entstehen.

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Wünschen Sie eine Besichtigung dieser Immobilie, ist die schriftliche Kontaktaufnahme über den Button "Anbieter kontaktieren" zwingend erforderlich.

Gesamtfläche: 704,38 m², vermietbare Fläche: 688,38 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Im Herzen vom Glückstadt mit Blick auf den Hafen kann man die Lage als sehr gut bezeichnen.
Neben Laufkundschaft für die Gewerbeflächen sind ebenfalls Parkplätze in der direkten Umgebung vorhanden. Für Mieter wird die Nähe zum Bahnhof sowie zu Einkaufsmöglichkeiten attraktiv sein. Der Blick auf den Hafen wird jedem gefallen!

An dieser Stelle muss noch erwähnt werden, dass die Außenfassade des Gebäudes unter Denkmalschutz steht. Dieser Umstand ist vor allem wichtig, wenn man sich um den Ausbau des zweiten OG Gedanken macht.

Glückstadt
(3,2)
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