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Wunderschöne Haushälfte in sonniger Wohnlage von Siegsdorf zu verkaufen!

83313 Siegsdorf 83313 Siegsdorf Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, frei
529.000 € 
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
326 m²
Grundstücksfl. (ca.)
529.000 € 
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
326 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2svhw4l

3 Geschosse
Baujahr: 1863

frei
Bezug: ab sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1863
Wesentliche Energieträger Strom/ Stückholz
Endenergieverbrauch 74,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 24.09.2019 bis 01.10.2029
Stromverbrauch ermitteln

Wir verkaufen im Auftrag unseres Mandanten eine vielseitig nutzbare Haushälfte in
sonniger Wohnlage von Siegsdorf !

Hier einige Eckdaten zum Objekt:
Sehr strategisch gute Verkehrsanbindung zur A8 und B306 ( Siegsdorf – Traunstein ), wenige
Gehminuten ins Ortszentrum und zum Freibad Siegsdorf. Den Einkauf / Ärzte, sowie das erreichen der Kindertagesstätte / Mittelschule sind in 2 – 3 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle für weiterführende
Schulen liegt 250m vom Wohnhaus entfernt. Für Freizeitsportler ist in wenigen
Fahrminuten das Eissportzentrum Inzell, das Biathlonzentrum Ruhpolding und das Skigebiet
Steinplatte zu erreichen. Das ständig modernisierte Wohnhaus bietet viel Platz für eine kinder-
reiche Familie. Eine Garage, sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zum Kaufobjekt.
Die Immobilie ist sehr gepflegt und weist folgende Eckdaten auf:
Ca. 175m² Wfl. über drei Etagen, sonniges Gartengrundstück mit Gartenhaus, Ost/Süd – Terrasse,
Zentralheizung mit Luft-Wärmepumpe, Grundofen im Wohnzimmer, Lohberger-Holzofen mit
Wärmetauscher in der Küche, Tropenholzfenster, hochwertige Einbauküche, CAT – Verkabelung,
Kabel,- und SAT – TV, neu installiertes Bad, Dachboden ausgebaut mit zusätzl. Aufdach-Isolierung,
kpl. Elektrik erneuert, Bodenaufbau (Perlitschüttung) erneuert, 2 Bäder, uvm.

Aufteilung des Wohnhauses (ehemaliges Bauernhaus):
Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen, gr. Küche mit Holzofen und neuwertige EBK,
1 Bad mit Wanne, 1 Speisekammer / Technik, große Ost/Südterrasse, Dielenbereich mit zusätzl. Holzofen,
Obergeschoss: 3 großzügige Schlafzimmer, ein neues modernes Bad mit Dusche und Flurbereich,
Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer, 1 Durchgangszimmer, 1 Büroraum, sowie ein Gäste-WC,
Das Objekt ist nicht unterkellert, jedoch stehen noch weitere 40 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Dieses gemütliche Wohnhaus wäre ideal für eine kinderreiche Familie oder Arbeiten & Wohnen !
Kaufen – Einziehen und Wohlfühlen !

Der Kaufpreis beträgt : 529.000,- €
Unsere Maklercourtage beträgt : 3,57% inkl. 19 % USt. vom Gesamtkaufpreis
Energieausweis erstellt am 24.09.2019: Verbrauchsausweis 74,4kWh/(m²a), B, 2002, Strom, Stückholz

Ein Besichtigungstermin für dieses gemütliche Wohnhaus ist nach Absprache jederzeit möglich.

Weitere interessante Objekte aus dem Chiemgau und Rupertigau finden Sie auf unserer Webseite www.immobilien-hallweger.de

Siegsdorf
(4,3)
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